Prix des maisons par rue · 8380 Bruges
Prix des maisons Pater Verbieststraat à Bruges
Pater Verbieststraat est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 9,4 km au nord du centre de Bruges (8380). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opperhof, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à436 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Opperhof, 19 ventes en 2021 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Pater Verbieststraat en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (4)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 1261e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 9,4 km au nord
Voirie
Pater Verbieststraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Pater Verbieststraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (39 % de 2 façades).
Maisons de Pater Verbieststraat : type de bâti et prix de référence
Pater Verbieststraat compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Opperhof (287 000 € à 436 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pater Verbieststraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater Verbieststraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opperhof et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Tapuitstraat relève du quartier Zeewege, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Pater Verbieststraat est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Ten Wallestraat (55 %) ; Europastraat ferme la marche avec 24 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Europastraat) à 117 m² (Zeebruggelaan) dans ces rues ; avec 151 m², Pater Verbieststraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Zeebruggelaan, en compte 116.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Scharphoutstraat | 130 m | Opperhof |
| Ten Wallestraat | 160 m | Opperhof |
| Tapuitstraat | 170 m | Zeewege · n.d. |
| Stormvogelstraat | 180 m | Zeewege · n.d. |
| Gruttostraat | 250 m | Zeewege · n.d. |
| Europastraat | 260 m | Opperhof |
| Zeezwaluwstraat | 270 m | Opperhof |
| Scholeksterstraat | 340 m | Zeewege · n.d. |
| Pluvierstraat | 370 m | Zeewege · n.d. |
| Zeebruggelaan | 420 m | Opperhof |
Acheter Pater Verbieststraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opperhof, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pater Verbieststraat
Combien vaut une maison Pater Verbieststraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Verbieststraat est son quartier, Opperhof : 287 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Pater Verbieststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (33 %) et 4 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Pater Verbieststraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Verbieststraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pater Verbieststraat à Bruges ?
Pater Verbieststraat fait partie du quartier Opperhof, à Bruges. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Pater Verbieststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode