Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Diksmuidse Heerweg à Bruges
Diksmuidse Heerweg est une voie résidentielle de 4,9 km, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 254 adresses, numérotées de 4 à 658. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Baafs, est de 352 000 €. Le bâti y est mixte : 104 bâtiments mitoyens des deux côtés, 65 d'un seul côté et 69 isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à430 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Sint-Baafs, 36 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Diksmuidse Heerweg en chiffres
Un prix par tronçon
Diksmuidse Heerweg traverse 7 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 335 000 € à 493 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 129 | 99 | 335 000 € (2023, 36 ventes) |
| N° 150 à 275 | 79 | 375 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 282 à 460, côté pair | 39 | 493 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 281 à 313, côté impair | 14 | pas de prix publié |
| N° 106 à 126, côté pair | 11 | pas de prix publié |
| N° 409 à 500 | 5 | pas de prix publié |
| N° 622 à 658 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 129 (Sint-Baafs), regroupe 99 des 252 adresses, soit 39 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 282 à 460, 493 000 €) et le moins cher (n° 4 à 129, 335 000 €), l'écart de médiane est de 158 000 € (+47 %), et de 161 700 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 254 (126 pairs, 128 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 658, impairs 5 à 647
- Longueur
- 4,9 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 27
- Bâtiments
- 243 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (104)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (65)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (69)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (4e rue sur 27)
- Taille
- 14e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,2 km au sud-ouest
Bâti
Diksmuidse Heerweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (74 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 6,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Diksmuidse Heerweg : type de bâti et prix de référence
Diksmuidse Heerweg mêle 169 bâtiments accolés et 69 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Baafs (278 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Diksmuidse Heerweg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Sint-Baafs et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Diederik van de Elzasstraat relève du quartier Leopoldwijk, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 12 % de plus que Sint-Baafs (335 000 € en 2023). Avec 29 % de 4 façades, Diksmuidse Heerweg est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Karel de Goedestraat (64 %), la moins aérée Alfons Wybolaan (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Fort Zevenbergen) à 127 m² (Karel de Goedestraat) dans ces rues ; Diksmuidse Heerweg est à 102 m². Par le nombre d'adresses (254), elle est 2e sur 11, après Torhoutse Steenweg (454) et devant Robrecht van Vlaanderenlaan (113).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diederik van de Elzasstraat | 140 m | Leopoldwijk · 375 000 € +12 % |
| Boterbekeweg | 180 m | Leopoldwijk · 375 000 € +12 % |
| Karel de Goedestraat | 260 m | Leopoldwijk · 375 000 € +12 % |
| Alfons Wybolaan | 270 m | Leopoldwijk · 375 000 € +12 % |
| Fort Zevenbergen | 270 m | Leopoldwijk · 375 000 € +12 % |
| Keurvorst Karel Theodoorstraat | 290 m | Leopoldwijk · 375 000 € +12 % |
| Torhoutse Steenweg | 330 m | Sint-Baafs |
| Jonkheer Paul Coppietersdreef | 340 m | Leopoldwijk · 375 000 € +12 % |
| Robrecht van Vlaanderenlaan | 340 m | Leopoldwijk · 375 000 € +12 % |
| Hilaire Couvreurstraat | 420 m | De Galge · n.d. |
Acheter Diksmuidse Heerweg à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Baafs, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Diksmuidse Heerweg
La médiane du quartier Sint-Baafs est passée de 244 000 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 351 100 € : 2023 est 5 % en dessous. Diksmuidse Heerweg pèse 99 adresses sur les 1 533 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 468 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Diksmuidse Heerweg
Le prix est-il le même tout au long de Diksmuidse Heerweg ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 129 : médiane 335 000 € en 2023 ; n° 150 à 275 : médiane 375 000 € en 2023 ; n° 282 à 460 pairs : médiane 493 000 € en 2023 ; n° 281 à 313 impairs : pas de prix publié ; n° 106 à 126 pairs : pas de prix publié ; n° 409 à 500 : pas de prix publié ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Diksmuidse Heerweg à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diksmuidse Heerweg est son quartier, Sint-Baafs : 278 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 352 000 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Diksmuidse Heerweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 238 bâtiments à numéro unique, on compte 104 mitoyens des deux côtés (44 %), 65 jumelés (27 %) et 69 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Diksmuidse Heerweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diksmuidse Heerweg comme une voie résidentielle de 4,9 km, à double sens, avec 27 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Diksmuidse Heerweg à Bruges ?
Diksmuidse Heerweg est à cheval sur 7 quartiers statistiques de Bruges : Sint-Baafs (n° 4 à 129, 99 adresses), Leopoldwijk (n° 150 à 275, 79 adresses), Zevenbergen (n° 282 à 460, 39 adresses), Vogelzang (n° 281 à 313, 14 adresses), Manitobalaan (n° 106 à 126, 11 adresses) et 2 autres.
Vous vendez Diksmuidse Heerweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode