Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Jonkheer Paul Coppietersdreef à Bruges
Jonkheer Paul Coppietersdreef est une voie résidentielle de 620 m, à 2,9 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 51 adresses, numérotées de 2 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldwijk, est de 394 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 26 isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
304 000 €à483 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Leopoldwijk, 18 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Jonkheer Paul Coppietersdreef en chiffres
Un prix par tronçon
Jonkheer Paul Coppietersdreef traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 335 000 € à 375 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 30 à 55 | 23 | 375 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 3 à 31 | 19 | pas de prix publié |
| N° 2 à 20, côté pair | 9 | 335 000 € (2023, 36 ventes) |
Le tronçon principal, n° 30 à 55 (Leopoldwijk), regroupe 23 des 51 adresses, soit 45 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 30 à 55, 375 000 €) et le moins cher (n° 2 à 20, 335 000 €), l'écart de médiane est de 40 000 € (+12 %), et de 40 900 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 51 (23 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 3 à 55
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (26)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 299e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,9 km au sud-ouest
Bâti
Jonkheer Paul Coppietersdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (25 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,7 m entre deux numéros voisins, 11,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 540 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Jonkheer Paul Coppietersdreef : type de bâti et prix de référence
Jonkheer Paul Coppietersdreef mêle 24 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Leopoldwijk (304 000 € à 483 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jonkheer Paul Coppietersdreef
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldwijk et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Torhoutse Steenweg relève du quartier Sint-Baafs, où la médiane 2023 est de 335 000 €, soit 11 % de moins que Leopoldwijk (375 000 € en 2023). Avec 52 % de 4 façades, Jonkheer Paul Coppietersdreef est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Boterbekeweg (29 %) ; Eigen-Heerdlaan ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Riethuisstraat) à 115 m² (Boterbekeweg) dans ces rues ; Jonkheer Paul Coppietersdreef est à 98 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après Joseph Wautersstraat (98) et devant Eigen-Heerdlaan (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torhoutse Steenweg | 180 m | Sint-Baafs · 335 000 € -11 % |
| Mark Braetstraat | 220 m | Manitobalaan · n.d. |
| Abdijbekepark | 230 m | Manitobalaan · n.d. |
| Boterbekeweg | 260 m | Leopoldwijk |
| Albert Dyserynckstraat | 290 m | Manitobalaan · n.d. |
| Alfons Wybolaan | 300 m | Leopoldwijk |
| Eigen-Heerdlaan | 320 m | Leopoldwijk |
| Paallandenstraat | 330 m | Sint-Baafs · 335 000 € -11 % |
| Riethuisstraat | 330 m | Sint-Baafs · 335 000 € -11 % |
| Joseph Wautersstraat | 340 m | T Speelhof · n.d. |
Acheter Jonkheer Paul Coppietersdreef à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldwijk, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 483 000 € | 9 660 € | 498 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jonkheer Paul Coppietersdreef
La médiane du quartier Leopoldwijk est passée de 277 500 € en 2014 à 375 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Jonkheer Paul Coppietersdreef pèse 23 adresses sur les 684 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jonkheer Paul Coppietersdreef
Le prix est-il le même tout au long de Jonkheer Paul Coppietersdreef ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 30 à 55 : médiane 375 000 € en 2023 ; n° 3 à 31 : pas de prix publié ; n° 2 à 20 pairs : médiane 335 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Jonkheer Paul Coppietersdreef à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jonkheer Paul Coppietersdreef est son quartier, Leopoldwijk : 304 000 € à 483 000 € en 2025, médiane 394 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Jonkheer Paul Coppietersdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 23 jumelés (46 %) et 26 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Jonkheer Paul Coppietersdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jonkheer Paul Coppietersdreef comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jonkheer Paul Coppietersdreef à Bruges ?
Jonkheer Paul Coppietersdreef est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bruges : Leopoldwijk (n° 30 à 55, 23 adresses), Manitobalaan (n° 3 à 31, 19 adresses), Sint-Baafs (n° 2 à 20, 9 adresses).
Vous vendez Jonkheer Paul Coppietersdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode