Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Torhoutse Steenweg à Bruges
Torhoutse Steenweg est un grand axe de transit de 6,8 km, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 454 adresses, numérotées de 1 à 620. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Baafs, est de 352 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 215 bâtiments mitoyens des deux côtés et 81 d'un seul côté, pour 72 isolés, avec une emprise au sol médiane de 105 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à430 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Sint-Baafs, 36 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Torhoutse Steenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Torhoutse Steenweg traverse 9 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 335 000 € à 375 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 213 | 204 | 335 000 € (2023, 36 ventes) |
| N° 212 à 337 | 68 | pas de prix publié |
| N° 366 à 519 | 57 | pas de prix publié |
| N° 286 à 364, côté pair | 39 | pas de prix publié |
| N° 369 à 455, côté impair | 34 | pas de prix publié |
| N° 410 à 603 | 23 | pas de prix publié |
| N° 258 à 367 | 19 | 375 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 598 à 620, côté pair | 4 | pas de prix publié |
| N° 448 à 452, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 213 (Sint-Baafs), regroupe 204 des 451 adresses, soit 45 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 258 à 367, 375 000 €) et le moins cher (n° 1 à 213, 335 000 €), l'écart de médiane est de 40 000 € (+12 %), et de 40 900 € frais d'achat compris. Pour les 7 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 454 (215 pairs, 239 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 620, impairs 1 à 603
- Longueur
- 6,8 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 47
- Bâtiments
- 391 (dont 23 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (215)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (81)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (72)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 27)
- Taille
- 5e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,0 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 54 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Torhoutse Steenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (74 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 5,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 40 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Torhoutse Steenweg : type de bâti et prix de référence
Torhoutse Steenweg compte 296 bâtiments accolés sur 368 (80 %), dont 81 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 72 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Baafs (278 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Torhoutse Steenweg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Sint-Baafs et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Mark Braetstraat relève du quartier Manitobalaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Leopoldwijk (375 000 €, par Jonkheer Paul Coppietersdreef). Avec 20 % de 4 façades, Torhoutse Steenweg est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Jonkheer Paul Coppietersdreef, en compte 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Jonkheer Paul Coppietersdreef) à 115 m² (Boterbekeweg) dans ces rues ; Torhoutse Steenweg est à 105 m². Par le nombre d'adresses (454), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Diksmuidse Heerweg (254).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mark Braetstraat | 110 m | Manitobalaan · n.d. |
| Jonkheer Paul Coppietersdreef | 180 m | Leopoldwijk · 375 000 € +12 % |
| Abdijbekepark | 200 m | Manitobalaan · n.d. |
| Joseph Wautersstraat | 210 m | T Speelhof · n.d. |
| Albert Dyserynckstraat | 300 m | Manitobalaan · n.d. |
| Diksmuidse Heerweg | 330 m | Sint-Baafs |
| Rennersweg | 340 m | De Galge · n.d. |
| Boterbekeweg | 340 m | Leopoldwijk · 375 000 € +12 % |
| Albert Dyserynckpark | 380 m | Sanderskwartier · n.d. |
| Hilaire Couvreurstraat | 380 m | De Galge · n.d. |
Acheter Torhoutse Steenweg à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Baafs, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Torhoutse Steenweg
La médiane du quartier Sint-Baafs est passée de 244 000 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 351 100 € : 2023 est 5 % en dessous. Torhoutse Steenweg pèse 204 adresses sur les 1 533 du quartier (13 %), où Statbel a compté 468 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Torhoutse Steenweg
Le prix est-il le même tout au long de Torhoutse Steenweg ?
Non. La rue traverse 9 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 213 : médiane 335 000 € en 2023 ; n° 212 à 337 : pas de prix publié ; n° 366 à 519 : pas de prix publié ; n° 286 à 364 pairs : pas de prix publié ; n° 369 à 455 impairs : pas de prix publié ; n° 410 à 603 : pas de prix publié ; et 3 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Torhoutse Steenweg à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torhoutse Steenweg est son quartier, Sint-Baafs : 278 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 352 000 €. Attention, la rue traverse 9 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Torhoutse Steenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 368 bâtiments à numéro unique, on compte 215 mitoyens des deux côtés (58 %), 81 jumelés (22 %) et 72 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Torhoutse Steenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torhoutse Steenweg comme un grand axe de transit de 6,8 km, à double sens, avec 47 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Torhoutse Steenweg à Bruges ?
Torhoutse Steenweg est à cheval sur 9 quartiers statistiques de Bruges : Sint-Baafs (n° 1 à 213, 204 adresses), Manitobalaan (n° 212 à 337, 68 adresses), Vogelzang (n° 366 à 519, 57 adresses), Kapelleweg (n° 286 à 364, 39 adresses), De Galge (n° 369 à 455, 34 adresses) et 4 autres.
Vous vendez Torhoutse Steenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode