Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Boeveriestraat à Bruges
Boeveriestraat est une voie résidentielle de 580 m, à 1,5 km au sud du centre de Bruges (8000). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Smedenpoort, est de 272 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 54 des 61 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à416 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Smedenpoort, 20 ventes en 2023 (médiane 259 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Boeveriestraat en chiffres
- Adresses
- 73 (31 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 85
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 64 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,9 % (2e rue sur 33)
- Taille
- 170e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,5 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Smedenpoort. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Boeveriestraat : type de bâti et prix de référence
Boeveriestraat compte 61 bâtiments accolés sur 61 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Smedenpoort (233 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 70 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boeveriestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Smedenpoort : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boeveriestraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Klokstraat (100 %), la moins dense Buiten Boeverievest (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Van Voldenstraat) à 96 m² (Buiten Boeverievest) dans ces rues ; Boeveriestraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (73), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Maagdenstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fonteinstraat | 70 m | Smedenpoort |
| Van Voldenstraat | 80 m | Smedenpoort |
| Klokstraat | 100 m | Smedenpoort |
| Hendrik Consciencelaan | 130 m | Smedenpoort |
| Gloribusstraat | 140 m | Smedenpoort |
| Maagdenstraat | 150 m | Smedenpoort |
| Hauwerstraat | 160 m | Smedenpoort |
| Sint-Juliaansplein | 200 m | Smedenpoort |
| Buiten Boeverievest | 230 m | Smedenpoort |
| Sint-Maartensbilk | 270 m | Smedenpoort |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boeveriestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Boeveriestraat à Zwevegem, à 50,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Boeveriestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Smedenpoort, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boeveriestraat
La médiane du quartier Smedenpoort est passée de 334 250 € en 2013 à 259 500 € en 2023 (-22 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 61 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 350 000 € : 2023 est 26 % en dessous. Boeveriestraat pèse 73 adresses sur les 818 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boeveriestraat
Combien vaut une maison Boeveriestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boeveriestraat est son quartier, Smedenpoort : 233 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons de Boeveriestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (89 %) et 7 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Boeveriestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boeveriestraat comme une voie résidentielle de 580 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boeveriestraat à Bruges ?
Boeveriestraat fait partie du quartier Smedenpoort, à Bruges. Elle en est la 2e rue sur 33 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez Boeveriestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode