Prix des maisons par rue · 8450 Bredene
Prix des maisons Zijdstraat à Bredene
Zijdstraat est une voie résidentielle de 50 m, à 1,8 km au sud du centre de Bredene (8450). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sas-Slijkens - Oost, est de 212 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à256 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Sas-Slijkens - Oost, 23 ventes en 2023 (médiane 217 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Zijdstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 169e rue sur 215 à Bredene
- Du centre de Bredene
- 1,8 km au sud
Bâti
Zijdstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 86 % (1 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zijdstraat : type de bâti et prix de référence
Zijdstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) à Bredene.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sas-Slijkens - Oost (181 000 € à 256 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zijdstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sas-Slijkens - Oost : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zijdstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Vaartstraat ; Brouwerijstraat ferme la marche avec 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Henri Zwaenepoelstraat) à 83 m² (Brouwerijstraat) dans ces rues ; Zijdstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Nukkerstraat, en compte 130.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zuidstraat | 20 m | Sas-Slijkens - Oost |
| Vaartstraat | 90 m | Sas-Slijkens - Oost |
| Wagenmakersstraat | 100 m | Sas-Slijkens - Oost |
| Henri Zwaenepoelstraat | 120 m | Sas-Slijkens - Oost |
| Buurtspoorwegstraat | 140 m | Sas-Slijkens - Oost |
| Nukkerstraat | 150 m | Sas-Slijkens - Oost |
| Steenovenstraat | 160 m | Sas-Slijkens - Oost |
| Nieuwstraat | 170 m | Sas-Slijkens - Oost |
| Brouwerijstraat | 170 m | Sas-Slijkens - Oost |
| Steenstraat | 190 m | Sas-Slijkens - Oost |
Acheter Zijdstraat à Bredene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sas-Slijkens - Oost, 212 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Haut | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 240 € à 25 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zijdstraat
La médiane du quartier Sas-Slijkens - Oost est passée de 169 000 € en 2013 à 217 500 € en 2023 (+29 %), quand celle de Bredene gagnait 40 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Zijdstraat pèse 10 adresses sur les 848 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 326 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zijdstraat
Combien vaut une maison Zijdstraat à Bredene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zijdstraat est son quartier, Sas-Slijkens - Oost : 181 000 € à 256 000 € en 2025, médiane 212 000 €.
Les maisons de Zijdstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Zijdstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zijdstraat comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zijdstraat à Bredene ?
Zijdstraat fait partie du quartier Sas-Slijkens - Oost, à Bredene. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Zijdstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode