Estimation maison · 8450 Bredene
Estimer une maison Kapelstraat à Bredene
Kapelstraat se situe à 1,6 km au nord du centre de Bredene (8450). Elle compte 153 adresses, numérotées de 1 à 315. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 210 000 € à 375 000 € (médiane 282 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
210 000 €à375 000 €
Prix médian : 282 500 €
Commune entière : 184 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Koningin Astridlaan) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kapelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kapelstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 48 à 237 | 64 | pas de prix publié |
| N° 1 à 125, côté impair | 57 | pas de prix publié |
| N° 237 à 315, côté impair | 32 | 240 000 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 48 à 237 (Koningin Astridlaan), regroupe 64 des 153 adresses, soit 42 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bredene, 282 500 € en 2025.
- Adresses
- 153 (17 pairs, 136 impairs)
- Numéros
- pairs 48 à 88, impairs 1 à 315
- Étendue des adresses
- 2,2 km
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Taille
- 7e rue sur 215 à Bredene
- Du centre de Bredene
- 1,6 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins. 89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kapelstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kapelstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Bredene, les 2 ou 3 façades se sont vendues 280 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 300 000 €.
Les rues les plus proches de Kapelstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Koningin Astridlaan et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Rozenlaan relève du quartier Bredene-aan-Zee-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (153), elle est 2e sur 11, après Koningin Astridlaan (274) et devant Golfstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Astridlaan | 400 m | Koningin Astridlaan |
| Rozenlaan | 440 m | Bredene-aan-Zee-Oost · n.d. |
| Aalststraat | 480 m | Bredene-aan-Zee-Oost · n.d. |
| Brusselstraat | 540 m | Bredene-aan-Zee-Oost · n.d. |
| Meibloempjeslaan | 620 m | Maria Duyne · 240 000 € |
| Antwerpenstraat | 630 m | Bredene-aan-Zee-Oost · n.d. |
| Acacialaan | 650 m | Maria Duyne · 240 000 € |
| Golfstraat | 700 m | Bredene-aan-Zee-Oost · n.d. |
| Gentstraat | 730 m | Bredene-aan-Zee-Oost · n.d. |
| Tulpenlaan | 790 m | Maria Duyne · 240 000 € |
Tous les quartiers de Bredene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapelstraat » existe dans 111 autres communes belges : vérifiez le code postal (8450) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapelstraat à Middelkerke, à 12,5 km : médiane du quartier 212 500 €
- Kapelstraat à Bruges, à 17,9 km : médiane du quartier 323 000 €
- Kapelstraat à Koksijde, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Aalter, à 38,2 km : médiane du quartier 322 500 €
- Kapelstraat à Izegem, à 40,4 km : médiane du quartier 205 000 €
- Kapelstraat à Ledegem, à 44,7 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Harelbeke, à 46,9 km : médiane du quartier 247 500 €
- Kapelstraat à Courtrai, à 50,7 km : médiane du quartier 196 000 €
- et 103 autres communes plus éloignées
Questions sur Kapelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kapelstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 48 à 237 : pas de prix publié ; n° 1 à 125 impairs : pas de prix publié ; n° 237 à 315 impairs : médiane 240 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kapelstraat à Bredene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapelstraat est la commune de Bredene : 210 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 282 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kapelstraat à Bredene ?
Kapelstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bredene : Koningin Astridlaan (n° 48 à 237, 64 adresses), Bredene-aan-Zee-Oost (n° 1 à 125, 57 adresses), Maria Duyne (n° 237 à 315, 32 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode