Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Jan Tasselaan à Brecht
Jan Tasselaan est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 5,5 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 20 adresses, numérotées de 3 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zand, est de 494 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à668 000 €
Prix médian : 494 000 €
Quartier retenu : Zand, 17 ventes en 2023 (médiane 447 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Jan Tasselaan en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 3 à 25
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 33)
- Taille
- 209e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 5,5 km au sud-ouest
Voirie
Jan Tasselaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zand.
Maisons de Jan Tasselaan : type de bâti et prix de référence
Jan Tasselaan compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zand (372 000 € à 668 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Tasselaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zand et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Fazantenhoek relève du quartier Kloosterveld-Verspr. Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Jan Tasselaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Hertenbos ; Appelvinklaan ferme la marche avec 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Appelvinklaan) à 192 m² (Hertenbos) dans ces rues ; Jan Tasselaan est à 144 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 3e sur 11, après De Gauw (48) et devant Larkendreef (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hertenbos | 100 m | Zand |
| Larkendreef | 150 m | Zand |
| Heyaard | 170 m | Zand |
| De Gauw | 260 m | Zand |
| Appelvinklaan | 260 m | Zand |
| Goudvinklaan | 310 m | Zand |
| Goorstraat | 340 m | Zand |
| Fazantenlaan | 400 m | Zand |
| Fazantenhoek | 420 m | Kloosterveld-Verspr. Bew. · n.d. |
| Sparreweg | 510 m | Zand |
Acheter Jan Tasselaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zand, 494 000 €, l'achat revient à 509 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 494 000 € | 9 880 € | 509 300 € |
| Haut | 668 000 € | 13 360 € | 687 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 880 € à 59 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Tasselaan
La médiane du quartier Zand est passée de 326 000 € en 2013 à 447 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Jan Tasselaan pèse 20 adresses sur les 912 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Tasselaan
Combien vaut une maison Jan Tasselaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Tasselaan est son quartier, Zand : 372 000 € à 668 000 € en 2025, médiane 494 000 €.
Les maisons de Jan Tasselaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Jan Tasselaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Tasselaan comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jan Tasselaan à Brecht ?
Jan Tasselaan fait partie du quartier Zand, à Brecht. Elle en est la 15e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Jan Tasselaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode