Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons De Gauw à Brecht
De Gauw est une voie résidentielle de 710 m, à 5,5 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zand, est de 494 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 45 des 45 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à668 000 €
Prix médian : 494 000 €
Quartier retenu : Zand, 17 ventes en 2023 (médiane 447 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
De Gauw en chiffres
- Adresses
- 48 (20 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 69
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (45)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (5e rue sur 33)
- Taille
- 62e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 5,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 510 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zand. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de De Gauw : type de bâti et prix de référence
De Gauw compte 45 bâtiments isolés sur 45 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zand (372 000 € à 668 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Gauw
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zand et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Arthurdreef (Schoten) relève du quartier Sas 6, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, De Gauw est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Goorstraat ; Appelvinklaan ferme la marche avec 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Vestlaan) à 192 m² (Hertenbos) dans ces rues ; De Gauw est à 119 m². Par le nombre d'adresses (48), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Heyaard (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goorstraat | 90 m | Zand |
| Heyaard | 100 m | Zand |
| Larkendreef | 250 m | Zand |
| Jan Tasselaan | 260 m | Zand |
| Appelvinklaan | 270 m | Zand |
| Arthurdreef (Schoten) | 310 m | Sas 6 · n.d. |
| Goudvinklaan | 310 m | Zand |
| Hertenbos | 350 m | Zand |
| Uniondreef | 390 m | Zand |
| Vestlaan | 400 m | Zand |
Acheter De Gauw à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zand, 494 000 €, l'achat revient à 509 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 494 000 € | 9 880 € | 509 300 € |
| Haut | 668 000 € | 13 360 € | 687 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 880 € à 59 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Gauw
La médiane du quartier Zand est passée de 326 000 € en 2013 à 447 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. De Gauw pèse 48 adresses sur les 912 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Gauw
Combien vaut une maison De Gauw à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Gauw est son quartier, Zand : 372 000 € à 668 000 € en 2025, médiane 494 000 €.
Les maisons de De Gauw sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 45 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
De Gauw est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Gauw comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Gauw à Brecht ?
De Gauw fait partie du quartier Zand, à Brecht. Elle en est la 5e rue sur 33 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez De Gauw ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode