Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons De Eekhoorn à Brecht
De Eekhoorn est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 5 adresses, numérotées de 10 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rommersheide - Lakven, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 43 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à499 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Rommersheide - Lakven, 24 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
De Eekhoorn en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 14, impairs 15 à 19
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (44e rue sur 47)
- Taille
- 430e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 1,4 km à l'ouest
Voirie
De Eekhoorn n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rommersheide - Lakven.
Maisons de De Eekhoorn : type de bâti et prix de référence
De Eekhoorn compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rommersheide - Lakven (326 000 € à 499 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-58 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Eekhoorn
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rommersheide - Lakven et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Van De Reydtlaan relève du quartier Hoge Heide, où la médiane 2023 est de 555 000 €, soit 57 % de plus que Rommersheide - Lakven (352 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, De Eekhoorn est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Hogeheidelaan ; Vriendschapslaan ferme la marche avec 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Vriendschapslaan) à 215 m² (Solvijnslaan) dans ces rues ; avec 43 m², De Eekhoorn est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Schotensteenweg, en compte 249.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van De Reydtlaan | 340 m | Hoge Heide · 555 000 € +57 % |
| Hogeheidelaan | 410 m | Hoge Heide · 555 000 € +57 % |
| Hoge Meerheuvel | 460 m | Hoge Heide · 555 000 € +57 % |
| Vriendschapslaan | 540 m | Hoge Heide · 555 000 € +57 % |
| Gelukslaan | 540 m | Rommersheide - Lakven |
| Vreugdelaan | 620 m | Rommersheide - Lakven |
| Solvijnslaan | 650 m | Hoge Heide · 555 000 € +57 % |
| Nieuw Rommersheide | 820 m | Nieuwe Rommersheide · n.d. |
| Schotensteenweg | 830 m | Hoge Heide · 555 000 € +57 % |
| Harmonielaan | 860 m | Hoge Heide · 555 000 € +57 % |
Acheter De Eekhoorn à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rommersheide - Lakven, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Eekhoorn
La médiane du quartier Rommersheide - Lakven est passée de 266 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+33 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. De Eekhoorn pèse 5 adresses sur les 1 063 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Eekhoorn
Combien vaut une maison De Eekhoorn à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Eekhoorn est son quartier, Rommersheide - Lakven : 326 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de De Eekhoorn sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 43 m².
De Eekhoorn est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Eekhoorn comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Eekhoorn à Brecht ?
De Eekhoorn fait partie du quartier Rommersheide - Lakven, à Brecht. Elle en est la 44e rue sur 47 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez De Eekhoorn ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode