Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Gelukslaan à Brecht
Gelukslaan est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 1,8 km à l'ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rommersheide - Lakven, est de 389 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 20,9 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à499 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Rommersheide - Lakven, 24 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Gelukslaan en chiffres
- Adresses
- 11 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 22
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 20,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,0 % (36e rue sur 47)
- Taille
- 328e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 1,8 km à l'ouest
Voirie
Gelukslaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,9 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Gelukslaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Gelukslaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rommersheide - Lakven (326 000 € à 499 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Les rues les plus proches de Gelukslaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rommersheide - Lakven et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Nieuw Rommersheide relève du quartier Nieuwe Rommersheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hoge Heide (555 000 €, par Vriendschapslaan). Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Strawinskylaan (13) et devant De Eekhoorn (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vreugdelaan | 80 m | Rommersheide - Lakven |
| Nieuw Rommersheide | 350 m | Nieuwe Rommersheide · n.d. |
| Vriendschapslaan | 400 m | Hoge Heide · 555 000 € +57 % |
| Koekoeksdreef | 450 m | Nieuwe Rommersheide · n.d. |
| Strawinskylaan | 530 m | Nieuwe Rommersheide · n.d. |
| De Eekhoorn | 540 m | Rommersheide - Lakven |
| Rubinsteinlaan | 540 m | Nieuwe Rommersheide · n.d. |
| Condordreef | 580 m | Nieuwe Rommersheide · n.d. |
| Xavierlaan | 590 m | Hoge Heide · 555 000 € +57 % |
| Pierrelaan | 590 m | Hoge Heide · 555 000 € +57 % |
Acheter Gelukslaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rommersheide - Lakven, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gelukslaan
La médiane du quartier Rommersheide - Lakven est passée de 266 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+33 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Gelukslaan pèse 11 adresses sur les 1 063 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gelukslaan
Combien vaut une maison Gelukslaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gelukslaan est son quartier, Rommersheide - Lakven : 326 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Gelukslaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gelukslaan comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gelukslaan à Brecht ?
Gelukslaan fait partie du quartier Rommersheide - Lakven, à Brecht. Elle en est la 36e rue sur 47 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Gelukslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode