Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Vreugdelaan à Brecht
Vreugdelaan est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 1,8 km à l'ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 17 adresses, numérotées de 5 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rommersheide - Lakven, est de 389 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à499 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Rommersheide - Lakven, 24 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Vreugdelaan en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 24, impairs 5 à 19
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,6 % (28e rue sur 47)
- Taille
- 235e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 1,8 km à l'ouest
Voirie
Vreugdelaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Vreugdelaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rommersheide - Lakven et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Nieuw Rommersheide relève du quartier Nieuwe Rommersheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hoge Heide (555 000 €, par Vriendschapslaan). Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Xavierlaan (18) et devant Condordreef (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gelukslaan | 80 m | Rommersheide - Lakven |
| Nieuw Rommersheide | 340 m | Nieuwe Rommersheide · n.d. |
| Vriendschapslaan | 400 m | Hoge Heide · 555 000 € +57 % |
| Koekoeksdreef | 440 m | Nieuwe Rommersheide · n.d. |
| Xavierlaan | 510 m | Hoge Heide · 555 000 € +57 % |
| Strawinskylaan | 520 m | Nieuwe Rommersheide · n.d. |
| Pierrelaan | 520 m | Hoge Heide · 555 000 € +57 % |
| Condordreef | 530 m | Nieuwe Rommersheide · n.d. |
| Rubinsteinlaan | 550 m | Nieuwe Rommersheide · n.d. |
| Andrélaan | 580 m | Rommersheide - Lakven |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vreugdelaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix.
- Vreugdelaan à Koksijde, à 135,8 km : médiane du quartier 657 000 € (+86 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vreugdelaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rommersheide - Lakven, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vreugdelaan
La médiane du quartier Rommersheide - Lakven est passée de 266 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+33 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Vreugdelaan pèse 17 adresses sur les 1 063 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 349 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vreugdelaan
Combien vaut une maison Vreugdelaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vreugdelaan est son quartier, Rommersheide - Lakven : 326 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Vreugdelaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vreugdelaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vreugdelaan à Brecht ?
Vreugdelaan fait partie du quartier Rommersheide - Lakven, à Brecht. Elle en est la 28e rue sur 47 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Vreugdelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode