Prix des maisons Vriesdonkakker à Brasschaat

Vriesdonkakker compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 780 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Brasschaat.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Ter Borcht - Voshol (922 000 € à 2 029 000 €), dont la médiane la dépasse de 88 %.

Au sol, 239 m² d'emprise médiane pour 236 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Borcht - Voshol et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Vriesedonklei relève du quartier Vriesdonk, où la médiane 2022 est de 639 000 €, soit 49 % de moins que Ter Borcht - Voshol (1 262 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Vriesdonkakker est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Ludgardislei ; Donksesteenweg ferme la marche avec 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Donksesteenweg) à 518 m² (Vosholdal) dans ces rues ; Vriesdonkakker est à 239 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Ludgardislei (13) et devant Vosholdal (9).

Tous les quartiers de Brasschaat et leurs rues

Au prix médian du quartier Ter Borcht - Voshol, 1 464 000 €, l'achat revient à 1 501 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 29 280 € à 175 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ter Borcht - Voshol est passée de 795 000 € en 2013 à 1 262 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Vriesdonkakker pèse 9 adresses sur les 750 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 256 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.