Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Schout De Moorstraat à Brasschaat
Schout De Moorstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Kaart, est de 432 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
367 000 €à562 000 €
Prix médian : 432 000 €
Quartier retenu : Hoge Kaart, 16 ventes en 2022 (médiane 360 375 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,8 %).
Schout De Moorstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (7 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 39
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (13)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 163e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 1,4 km au nord-ouest
Bâti
Schout De Moorstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schout De Moorstraat : type de bâti et prix de référence
Schout De Moorstraat mêle 10 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Brasschaat, une 4 façades s'est vendue 780 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) et une 2 ou 3 façades 448 840 € (251 ventes), soit 331 160 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier Hoge Kaart (367 000 € à 562 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schout De Moorstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Kaart et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Hoge Akker relève du quartier Lage Kaart, où la médiane 2023 est de 415 000 €, soit 15 % de plus que Hoge Kaart (360 375 € en 2022). Avec 57 % de 4 façades, Schout De Moorstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoogstraat (100 %), la moins aérée Bredestraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Langestraat) à 165 m² (Hoogstraat) dans ces rues ; Schout De Moorstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (23), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Max Hermanlei, en compte 130.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bredestraat | 90 m | Hoge Kaart |
| Max Hermanlei | 200 m | Hoge Kaart |
| Hoge Akker | 210 m | Lage Kaart · 415 000 € +15 % |
| Hoogstraat | 230 m | Hoge Kaart |
| De Romboutweg | 260 m | Hoge Kaart |
| De Gagel | 270 m | Lage Kaart · 415 000 € +15 % |
| Linthoutlei | 320 m | Lage Kaart · 415 000 € +15 % |
| Goordijk | 360 m | Lage Kaart · 415 000 € +15 % |
| Hulshout | 430 m | Lage Kaart · 415 000 € +15 % |
| Langestraat | 460 m | Hoge Kaart |
Acheter Schout De Moorstraat à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Kaart, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Médiane | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Haut | 562 000 € | 11 240 € | 578 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schout De Moorstraat
La médiane du quartier Hoge Kaart est passée de 357 250 € en 2019 à 360 375 € en 2022 (+1 %), quand celle de Brasschaat gagnait 23 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Schout De Moorstraat pèse 23 adresses sur les 482 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schout De Moorstraat
Combien vaut une maison Schout De Moorstraat à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schout De Moorstraat est son quartier, Hoge Kaart : 367 000 € à 562 000 € en 2025, médiane 432 000 €.
Les maisons de Schout De Moorstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (43 %) et 13 isolés (57 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Schout De Moorstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schout De Moorstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schout De Moorstraat à Brasschaat ?
Schout De Moorstraat fait partie du quartier Hoge Kaart, à Brasschaat. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Schout De Moorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode