Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Galgehoeveplein à Brasschaat
Galgehoeveplein est une zone de rencontre sans issue de 50 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariaburg, est de 548 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
439 000 €à865 000 €
Prix médian : 548 000 €
Quartier retenu : Mariaburg, 29 ventes en 2023 (médiane 472 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
Galgehoeveplein en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 7
- Longueur
- 50 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (25e rue sur 25)
- Taille
- 270e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 3,0 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Galgehoeveplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (36 % de 4 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Galgehoeveplein : type de bâti et prix de référence
Galgehoeveplein compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 448 840 € en médiane en 2025 (251 ventes) à Brasschaat. La médiane des 4 façades de Brasschaat (780 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mariaburg (439 000 € à 865 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Galgehoeveplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Galgehoeveplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariaburg et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Merellaan (Kapellen) relève du quartier De Sterre, où la médiane 2023 est de 572 500 €, soit 21 % de plus que Mariaburg (472 500 € en 2023). Avec 20 % de 4 façades, Galgehoeveplein est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Merellaan (Kapellen) (84 %), la moins aérée Sint Antoniuslei (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Rochuslei) à 149 m² (Charlottalei) dans ces rues ; Galgehoeveplein est à 95 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Gezondheidslei, en compte 116.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boskapellei | 70 m | Mariaburg |
| De Vroente | 230 m | Mariaburg |
| Gezondheidslei | 230 m | Mariaburg |
| Floris Verbraekenlei | 240 m | Mariaburg |
| Zwemdoklei | 260 m | Mariaburg |
| Rochuslei | 300 m | Mariaburg |
| Merellaan (Kapellen) | 330 m | De Sterre · 572 500 € +21 % |
| Vredelei | 350 m | Mariaburg |
| Sint Antoniuslei | 360 m | Mariaburg |
| Charlottalei | 370 m | Mariaburg |
Acheter Galgehoeveplein à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariaburg, 548 000 €, l'achat revient à 564 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
| Médiane | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
| Haut | 865 000 € | 17 300 € | 888 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 960 € à 65 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Galgehoeveplein
La médiane du quartier Mariaburg est passée de 301 000 € en 2013 à 472 500 € en 2023 (+57 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 517 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Galgehoeveplein pèse 5 adresses sur les 1 226 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Galgehoeveplein
Combien vaut une maison Galgehoeveplein à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Galgehoeveplein est son quartier, Mariaburg : 439 000 € à 865 000 € en 2025, médiane 548 000 €.
Les maisons de Galgehoeveplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %), 2 jumelés (40 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Galgehoeveplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Galgehoeveplein comme une zone de rencontre de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Galgehoeveplein à Brasschaat ?
Galgehoeveplein fait partie du quartier Mariaburg, à Brasschaat. Elle en est la 25e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Galgehoeveplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode