Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons de Prolistraat à Brasschaat
de Prolistraat est une voie résidentielle de 400 m, à 2,0 km au nord-est du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 45 adresses, numérotées de 3 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bethanie, est de 548 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 29 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
412 000 €à742 000 €
Prix médian : 548 000 €
Quartier retenu : Bethanie, 30 ventes en 2023 (médiane 472 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
de Prolistraat en chiffres
- Adresses
- 45 (26 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 64, impairs 3 à 77
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (5)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 92e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 2,0 km au nord-est
Bâti
de Prolistraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 10 % (43 % de 4 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 360 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de de Prolistraat : type de bâti et prix de référence
de Prolistraat compte 37 bâtiments accolés sur 42 (88 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 448 840 € en médiane en 2025 (251 ventes) à Brasschaat. La médiane des 4 façades de Brasschaat (780 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bethanie (412 000 € à 742 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de de Prolistraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de de Prolistraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bethanie : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Avec 12 % de 4 façades, de Prolistraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Bloemaard, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Bethaniëlei) à 244 m² (Guyotdreef) dans ces rues ; avec 85 m², de Prolistraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (45), elle est 8e sur 11, après Werverbos (48) et devant Leemputweg (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koloniestraat | 180 m | Bethanie |
| Leemputweg | 200 m | Bethanie |
| Klaverheide | 250 m | Bethanie |
| Bloemaard | 360 m | Bethanie |
| Ploegsebaan | 370 m | Bethanie |
| Dullingen | 410 m | Bethanie |
| Guyotdreef | 430 m | Bethanie |
| Zilverberkenlei | 440 m | Bethanie |
| Bethaniëlei | 490 m | Bethanie |
| Werverbos | 550 m | Bethanie |
Acheter de Prolistraat à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bethanie, 548 000 €, l'achat revient à 564 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Médiane | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
| Haut | 742 000 € | 14 840 € | 762 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 960 € à 65 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de de Prolistraat
La médiane du quartier Bethanie est passée de 300 000 € en 2013 à 472 500 € en 2023 (+57 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. de Prolistraat pèse 45 adresses sur les 893 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur de Prolistraat
Combien vaut une maison de Prolistraat à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour de Prolistraat est son quartier, Bethanie : 412 000 € à 742 000 € en 2025, médiane 548 000 €.
Les maisons de de Prolistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (19 %), 29 jumelés (69 %) et 5 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
de Prolistraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit de Prolistraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve de Prolistraat à Brasschaat ?
de Prolistraat fait partie du quartier Bethanie, à Brasschaat. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez de Prolistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode