Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Zilverberkenlei à Brasschaat
Zilverberkenlei est une voie résidentielle à sens unique de 660 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bethanie, est de 548 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 49 des 73 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
412 000 €à742 000 €
Prix médian : 548 000 €
Quartier retenu : Bethanie, 30 ventes en 2023 (médiane 472 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
Zilverberkenlei en chiffres
- Adresses
- 77 (43 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 97
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 75 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (49)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (22)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,6 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 54e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 1,9 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 330 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bethanie compte 10 % de 2 façades et 43 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 570 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Zilverberkenlei : type de bâti et prix de référence
Zilverberkenlei mêle 51 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Brasschaat, une 4 façades s'est vendue 780 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) et une 2 ou 3 façades 448 840 € (251 ventes), soit 331 160 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier Bethanie (412 000 € à 742 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zilverberkenlei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bethanie et sa fourchette. La limite passe à 660 m : Onderheide relève du quartier Driehoek, où la médiane 2023 est de 396 500 €, soit 16 % de moins que Bethanie (472 500 € en 2023). Avec 30 % de 4 façades, Zilverberkenlei est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Guyotdreef (100 %), la moins aérée de Prolistraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (de Prolistraat) à 244 m² (Guyotdreef) dans ces rues ; Zilverberkenlei est à 107 m². Par le nombre d'adresses (77), elle est 5e sur 11, après Guyotdreef (92) et devant Onderheide (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ploegsebaan | 90 m | Bethanie |
| Bethaniëlei | 250 m | Bethanie |
| Klaverheide | 440 m | Bethanie |
| de Prolistraat | 440 m | Bethanie |
| Guyotdreef | 520 m | Bethanie |
| Koloniestraat | 540 m | Bethanie |
| Leemputweg | 630 m | Bethanie |
| Onderheide | 660 m | Driehoek · 396 500 € -16 % |
| Helleweide | 690 m | Neervelden · n.d. |
| Willebeek | 720 m | Neervelden · n.d. |
Acheter Zilverberkenlei à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bethanie, 548 000 €, l'achat revient à 564 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Médiane | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
| Haut | 742 000 € | 14 840 € | 762 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 960 € à 65 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zilverberkenlei
La médiane du quartier Bethanie est passée de 300 000 € en 2013 à 472 500 € en 2023 (+57 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Zilverberkenlei pèse 77 adresses sur les 893 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zilverberkenlei
Combien vaut une maison Zilverberkenlei à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zilverberkenlei est son quartier, Bethanie : 412 000 € à 742 000 € en 2025, médiane 548 000 €.
Les maisons de Zilverberkenlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 49 jumelés (67 %) et 22 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Zilverberkenlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zilverberkenlei comme une voie résidentielle de 660 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zilverberkenlei à Brasschaat ?
Zilverberkenlei fait partie du quartier Bethanie, à Brasschaat. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
Vous vendez Zilverberkenlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode