Prix des maisons par rue · 9660 Brakel
Prix des maisons Vijfdagwandweg à Brakel
Vijfdagwandweg est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Brakel (9660). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerbeekstraat, est de 257 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 89 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à356 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Meerbeekstraat, 17 ventes en 2022 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
Vijfdagwandweg en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 177e rue sur 292 à Brakel
- Du centre de Brakel
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
Vijfdagwandweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Vijfdagwandweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 41 % (14 % de 4 façades).
Maisons de Vijfdagwandweg : type de bâti et prix de référence
Vijfdagwandweg compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 259 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Brakel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meerbeekstraat (220 000 € à 356 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vijfdagwandweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerbeekstraat et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Jagersstraat relève du quartier Kleiberg - Haeyershoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nederbrakel-Centrum (244 500 €, par Wielendaalstraat). Avec 0 % de 4 façades, Vijfdagwandweg est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Nederstenkouter, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Serpentestraat) à 254 m² (Tirse) dans ces rues ; avec 89 m², Vijfdagwandweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Serpentestraat (18) et devant Tirse (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meerbeekstraat | 80 m | Meerbeekstraat |
| Kouterstraat | 110 m | Meerbeekstraat |
| Kerkhofstraat | 390 m | Meerbeekstraat |
| Jagersstraat | 450 m | Kleiberg - Haeyershoek · n.d. |
| Wielendaalstraat | 480 m | Nederbrakel-Centrum · 244 500 € +7 % |
| Serpentestraat | 530 m | Nederbrakel-Centrum · 244 500 € +7 % |
| Nederstenkouter | 550 m | Meerbeekstraat |
| Tirse | 590 m | Nederbrakel-Centrum · 244 500 € +7 % |
| Marktplein | 620 m | Nederbrakel-Centrum · 244 500 € +7 % |
| Hoogstraat | 630 m | Nederbrakel-Centrum · 244 500 € +7 % |
Acheter Vijfdagwandweg à Brakel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerbeekstraat, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vijfdagwandweg
La médiane du quartier Meerbeekstraat est passée de 175 000 € en 2018 à 227 500 € en 2022 (+30 %), quand celle de Brakel gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Vijfdagwandweg pèse 9 adresses sur les 438 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vijfdagwandweg
Combien vaut une maison Vijfdagwandweg à Brakel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vijfdagwandweg est son quartier, Meerbeekstraat : 220 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de Vijfdagwandweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (56 %) et 4 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Vijfdagwandweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vijfdagwandweg comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vijfdagwandweg à Brakel ?
Vijfdagwandweg fait partie du quartier Meerbeekstraat, à Brakel. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Vijfdagwandweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode