Prix des maisons par rue · 9660 Brakel
Prix des maisons Toepweg à Brakel
Toepweg est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 0,9 km à l'est du centre de Brakel (9660). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Toep, est de 265 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à317 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Toep, 17 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
Toepweg en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 25
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (4)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 92e rue sur 292 à Brakel
- Du centre de Brakel
- 0,9 km à l'est
Voirie
Toepweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Toep compte 44 % de 2 façades et 18 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Toepweg : type de bâti et prix de référence
Toepweg compte 16 bâtiments accolés sur 20 (80 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 259 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Brakel. La médiane des 4 façades de Brakel (401 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Toep (175 000 € à 317 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Toepweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Toep : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 20 % de 4 façades, Toepweg est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Fonteinweg (100 %), la moins aérée Warande (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Toepzicht) à 158 m² (Vijverdal) dans ces rues ; Toepweg est à 92 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Olifantstraat (29) et devant Stoktstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisstraat | 190 m | Toep |
| Fonteinweg | 230 m | Toep |
| Warande | 250 m | Toep |
| Stoktstraat | 260 m | Toep |
| Toepkapelstraat | 280 m | Toep |
| Eikkouterweg | 310 m | Toep |
| Vijverdal | 330 m | Toep |
| Toepzicht | 330 m | Toep |
| Tenbossestraat | 340 m | Toep |
| Olifantstraat | 370 m | Toep |
Acheter Toepweg à Brakel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Toep, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Toepweg
La médiane du quartier Toep est passée de 197 500 € en 2014 à 235 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Brakel gagnait 42 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Toepweg pèse 23 adresses sur les 438 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Toepweg
Combien vaut une maison Toepweg à Brakel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Toepweg est son quartier, Toep : 175 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de Toepweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (10 %), 14 jumelés (70 %) et 4 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Toepweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Toepweg comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Toepweg à Brakel ?
Toepweg fait partie du quartier Toep, à Brakel. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Toepweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode