Prix des maisons par rue · 9660 Brakel
Prix des maisons Toepkapelstraat à Brakel
Toepkapelstraat est une voie de desserte locale de 620 m, à 1,0 km à l'est du centre de Brakel (9660). Elle compte 5 adresses, numérotées de 3 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Toep, est de 265 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à317 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Toep, 17 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
Toepkapelstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 20, impairs 3 à 11
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 211e rue sur 292 à Brakel
- Du centre de Brakel
- 1,0 km à l'est
Bâti
Toepkapelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Toepkapelstraat : type de bâti et prix de référence
Toepkapelstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 401 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Brakel.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Toep (175 000 € à 317 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Toepkapelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Toepkapelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Toep et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Parkweg relève du quartier Dries-ten-Broek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Toepkapelstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Fonteinweg ; Warande ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Toepzicht) à 158 m² (Vijverdal) dans ces rues ; Toepkapelstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Fonteinweg (8) et devant Eikkouterweg (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisstraat | 190 m | Toep |
| Toepweg | 280 m | Toep |
| Vijverdal | 280 m | Toep |
| Fonteinweg | 330 m | Toep |
| Eikkouterweg | 380 m | Toep |
| Warande | 390 m | Toep |
| Stoktstraat | 440 m | Toep |
| Parkweg | 480 m | Dries-ten-Broek · n.d. |
| Wijmeersstraat | 520 m | Dries-ten-Broek · n.d. |
| Toepzicht | 540 m | Toep |
Acheter Toepkapelstraat à Brakel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Toep, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Toepkapelstraat
La médiane du quartier Toep est passée de 197 500 € en 2014 à 235 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Brakel gagnait 42 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Toepkapelstraat pèse 5 adresses sur les 438 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Toepkapelstraat
Combien vaut une maison Toepkapelstraat à Brakel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Toepkapelstraat est son quartier, Toep : 175 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de Toepkapelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Dans quel quartier se trouve Toepkapelstraat à Brakel ?
Toepkapelstraat fait partie du quartier Toep, à Brakel. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Toepkapelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode