Prix des maisons par rue · 9660 Brakel
Prix des maisons Fonteinweg à Brakel
Fonteinweg est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Brakel (9660). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Toep, est de 265 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à317 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Toep, 17 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
Fonteinweg en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 190e rue sur 292 à Brakel
- Du centre de Brakel
- 1,1 km au sud-est
Voirie
Fonteinweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Fonteinweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Maisons de Fonteinweg : type de bâti et prix de référence
Fonteinweg compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 401 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Brakel.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Toep (175 000 € à 317 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Fonteinweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Fonteinweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Toep et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Hoevestraat relève du quartier Ten Bosse, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Fonteinweg est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Toepkapelstraat ; Warande ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Toepzicht) à 158 m² (Vijverdal) dans ces rues ; Fonteinweg est à 138 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Toepzicht (9) et devant Toepkapelstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stoktstraat | 130 m | Toep |
| Kruisstraat | 140 m | Toep |
| Vijverdal | 160 m | Toep |
| Toepzicht | 220 m | Toep |
| Toepweg | 230 m | Toep |
| Hoevestraat | 280 m | Ten Bosse · n.d. |
| Toepkapelstraat | 330 m | Toep |
| Olifantstraat | 350 m | Toep |
| Wijnstraat | 450 m | Ten Bosse · n.d. |
| Warande | 480 m | Toep |
Tous les quartiers de Brakel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Fonteinweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9660) avant de comparer des prix.
- Fonteinweg à Malines, à 53,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Fonteinweg à Brakel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Toep, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fonteinweg
La médiane du quartier Toep est passée de 197 500 € en 2014 à 235 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Brakel gagnait 42 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Fonteinweg pèse 8 adresses sur les 438 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Fonteinweg
Combien vaut une maison Fonteinweg à Brakel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fonteinweg est son quartier, Toep : 175 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de Fonteinweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Fonteinweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fonteinweg comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Fonteinweg à Brakel ?
Fonteinweg fait partie du quartier Toep, à Brakel. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Fonteinweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode