Prix des maisons par rue · 9660 Brakel
Prix des maisons Olifantstraat à Brakel
Olifantstraat est une voie de desserte locale de 460 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Brakel (9660). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Toep, est de 265 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à317 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Toep, 17 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
Olifantstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (9 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 49
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (12)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 6,2 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 78e rue sur 292 à Brakel
- Du centre de Brakel
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Olifantstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Olifantstraat : type de bâti et prix de référence
Olifantstraat mêle 17 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Brakel, une 4 façades s'est vendue 401 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 259 000 € (97 ventes), soit 142 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Toep (175 000 € à 317 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Olifantstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Toep et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Hoevestraat relève du quartier Ten Bosse, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, Olifantstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Fonteinweg (100 %), la moins aérée Toepzicht (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Toepzicht) à 155 m² (Stoktstraat) dans ces rues ; Olifantstraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Wijnstraat (43) et devant Stoktstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoevestraat | 150 m | Ten Bosse · n.d. |
| Toepzicht | 160 m | Toep |
| Hogezavel | 220 m | Ten Bosse · n.d. |
| Stoktstraat | 230 m | Toep |
| Wijnstraat | 250 m | Ten Bosse · n.d. |
| Fonteinweg | 350 m | Toep |
| Toepweg | 370 m | Toep |
| Tenbossestraat | 380 m | Toep |
| Geraardsbergsestraat | 400 m | Ten Bosse · n.d. |
| Kruisstraat | 460 m | Toep |
Tous les quartiers de Brakel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Olifantstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9660) avant de comparer des prix.
- Olifantstraat à Gand, à 27,2 km : médiane du quartier 537 500 € (+129 % par rapport à celle-ci)
- Olifantstraat à Waregem, à 28,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Olifantstraat à Brakel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Toep, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Olifantstraat
La médiane du quartier Toep est passée de 197 500 € en 2014 à 235 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Brakel gagnait 42 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Olifantstraat pèse 29 adresses sur les 438 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Olifantstraat
Combien vaut une maison Olifantstraat à Brakel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Olifantstraat est son quartier, Toep : 175 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons d'Olifantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (17 %), 12 jumelés (41 %) et 12 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Dans quel quartier se trouve Olifantstraat à Brakel ?
Olifantstraat fait partie du quartier Toep, à Brakel. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Olifantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode