Estimation maison · 7090 Braine-le-Comte
Estimer une maison rue du Viaduc à Braine-le-Comte
La rue du Viaduc se situe à 0,8 km au sud-ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 60. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 210 000 € à 350 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
210 000 €à350 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 200 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Digues) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Viaduc en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Viaduc traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 60 | 27 | pas de prix publié |
| N° 1 à 33, côté impair | 16 | 220 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 60 (Les Digues), regroupe 27 des 43 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Braine-le-Comte, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 43 (26 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 240 m
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 5)
- Taille
- 60e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 0,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Viaduc : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Viaduc n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte.
Les rues les plus proches de la rue du Viaduc
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Digues et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue de la Brainette relève du quartier Braine-le-Comte - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (43), elle est 6e sur 11, après la rue Latérale (48) et devant la rue des Patiniers (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Brainette | 110 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € |
| Rue Henri Neuman | 140 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € |
| Rue du Moulin | 160 m | Les Digues |
| Rue du Gazomètre | 170 m | Les Digues |
| Rue Baudouin IV | 180 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € |
| Rue Rey Ainé | 180 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € |
| Rue Latérale | 200 m | Rond Point · n.d. |
| Ruelle Larcée | 200 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € |
| Rue des Patiniers | 220 m | Cabu · 202 500 € |
| Rue Edouard Etienne | 220 m | Cabu · 202 500 € |
Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Viaduc » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Viaduc à Soignies, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Enghien, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à La Louvière, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Saint-Ghislain, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Ixelles, à 29,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Charleroi, à 31,6 km : médiane du quartier 115 000 €
- Rue du Viaduc à Jemeppe-sur-Sambre, à 43,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Tournai, à 53,1 km : médiane du quartier 181 000 €
- et 9 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Viaduc
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Viaduc ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 60 : pas de prix publié ; n° 1 à 33 impairs : médiane 220 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue du Viaduc à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Viaduc est la commune de Braine-le-Comte : 210 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Viaduc à Braine-le-Comte ?
La rue du Viaduc est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-le-Comte : Les Digues (n° 1 à 60, 27 adresses), Braine-le-Comte - Gare (n° 1 à 33, 16 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode