Prix des maisons par rue · 1421 Braine-l'Alleud
Prix des maisons rue Armand Wilputte à Braine-l'Alleud
La rue Armand Wilputte est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Braine-l'Alleud (1421). Elle compte 16 adresses, numérotées de 5 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ophain-Centre, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à473 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Ophain-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 342 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
La rue Armand Wilputte en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Armand Wilputte traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 37, côté impair | 11 | 342 500 € (2023, 19 ventes) |
| N° 13 à 25, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 37 (Ophain-Centre), regroupe 11 des 16 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Braine-l'Alleud, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 16 (impairs uniquement)
- Numéros
- 5 à 37
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (14)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (14e rue sur 36)
- Taille
- 295e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 1,3 km au sud-ouest
Voirie
La rue Armand Wilputte n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Armand Wilputte est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Maisons de la rue Armand Wilputte : type de bâti et prix de référence
La rue Armand Wilputte compte 14 bâtiments isolés sur 16 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 545 000 € en médiane en 2025 (149 ventes) à Braine-l'Alleud. La médiane des 2 ou 3 façades de Braine-l'Alleud (370 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ophain-Centre (310 000 € à 473 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Armand Wilputte se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Armand Wilputte
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ophain-Centre : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 88 % de 4 façades, la rue Armand Wilputte est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Pré de la Blanche Maison (100 %), la moins aérée la rue Chavée (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (la rue les Brûlés) à 131 m² (la rue Pré de la Blanche Maison) dans ces rues ; la rue Armand Wilputte est à 110 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après la rue de l'Ancienne Forge (18) et devant la rue les Brûlés (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Michel Botte | 210 m | Ophain-Centre |
| Rue Pré de la Blanche Maison | 230 m | Ophain-Centre |
| Rue les Brûlés | 240 m | Ophain-Centre |
| Rue Arnould Bourgeys | 250 m | Ophain-Centre |
| Rue de la Bouvrée | 260 m | Ophain-Centre |
| Rue Timpe et Tard | 340 m | Ophain-Centre |
| Rue Les Tiennes | 340 m | Ophain-Centre |
| Rue de la Basse Mouturie | 350 m | Ophain-Centre |
| Rue Chavée | 390 m | Ophain-Centre |
| Rue de l'Ancienne Forge | 470 m | Ophain-Centre |
Acheter rue Armand Wilputte à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ophain-Centre, 360 000 €, l'achat revient à 375 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 9 300 € | 324 100 € |
| Médiane | 360 000 € | 10 800 € | 375 700 € |
| Haut | 473 000 € | 14 190 € | 492 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 800 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Armand Wilputte
La médiane du quartier Ophain-Centre est passée de 330 000 € en 2015 à 342 500 € en 2023 (+4 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 27 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. La rue Armand Wilputte pèse 11 adresses sur les 642 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Armand Wilputte
Le prix est-il le même tout au long de la rue Armand Wilputte ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 37 impairs : médiane 342 500 € en 2023 ; n° 13 à 25 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Armand Wilputte à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Armand Wilputte est son quartier, Ophain-Centre : 310 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 360 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Armand Wilputte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 14 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
La rue Armand Wilputte est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Armand Wilputte comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Armand Wilputte à Braine-l'Alleud ?
La rue Armand Wilputte est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Ophain-Centre (n° 5 à 37, 11 adresses), Ophain-Habitations Dispersees (n° 13 à 25, 5 adresses).
Vous vendez rue Armand Wilputte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode