Estimation maison · 1420 Braine-l'Alleud
Estimer une maison chemin du Roussart à Braine-l'Alleud
Le chemin du Roussart se situe à 2,3 km au nord-est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Il compte 14 adresses, numérotées de 12 à 58. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Plateau de l'Infante) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le chemin du Roussart en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin du Roussart traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 40 à 58, côté pair | 9 | pas de prix publié |
| N° 12 à 20, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 40 à 58 (Plateau de l'Infante), regroupe 9 des 14 adresses, soit 64 %.
- Adresses
- 14 (pairs uniquement)
- Numéros
- 12 à 58
- Étendue des adresses
- 330 m
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 330e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 2,3 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons du chemin du Roussart : type de bâti et prix de référence
Le bâti du chemin du Roussart n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Braine-l'Alleud, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 545 000 €.
Les rues les plus proches du chemin du Roussart
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Plateau de l'Infante et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Gaston Reiff relève du quartier Menil, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), il est 10e sur 11, après l'avenue Jacques Brel (16) et devant le clos de la Commanderie (Waterloo) (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Gaston Reiff | 210 m | Menil · n.d. |
| Rue Longchamp | 260 m | Plateau de l'Infante |
| Rue de la Maloux | 280 m | Plateau de l'Infante |
| Avenue du Champ de la Bloquerie | 300 m | Plateau de l'Infante |
| Rue Pergère | 340 m | Menil · n.d. |
| Rue de l'Eau Vive | 380 m | Menil · n.d. |
| Clos de la Commanderie (Waterloo) | 450 m | Le Menil · 496 500 € |
| Clos de la Maloue (Waterloo) | 470 m | Le Menil · 496 500 € |
| Rue de la Légère Eau | 500 m | Haute Borne · 351 000 € |
| Avenue Jacques Brel | 520 m | Haute Borne · 351 000 € |
Questions sur le chemin du Roussart
Le prix est-il le même tout au long du chemin du Roussart ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 40 à 58 pairs : pas de prix publié ; n° 12 à 20 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin du Roussart à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin du Roussart est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le chemin du Roussart à Braine-l'Alleud ?
Le chemin du Roussart est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Plateau de l'Infante (n° 40 à 58, 9 adresses), Menil (n° 12 à 20, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode