Estimation maison · 1420 Braine-l'Alleud
Estimer une maison rue Longchamp à Braine-l'Alleud
La rue Longchamp se situe à 2,5 km au nord-est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 58 adresses, numérotées de 5 à 125. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Plateau de l'Infante) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Longchamp en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Longchamp traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 69 à 125 | 35 | pas de prix publié |
| N° 5 à 70 | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 69 à 125 (Plateau de l'Infante), regroupe 35 des 58 adresses, soit 60 %.
- Adresses
- 58 (35 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 122, impairs 5 à 125
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 15,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 57e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 2,5 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins, 17,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Longchamp : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Longchamp n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Braine-l'Alleud, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 545 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Longchamp
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Plateau de l'Infante et sa fourchette. La limite passe à 190 m : le clos de la Commanderie (Waterloo) relève du quartier Le Menil, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (58), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue du Champ de la Bloquerie (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Maloux | 90 m | Plateau de l'Infante |
| Clos de la Commanderie (Waterloo) | 190 m | Le Menil · 496 500 € |
| Avenue du Champ de la Bloquerie | 230 m | Plateau de l'Infante |
| Clos de la Maloue (Waterloo) | 240 m | Le Menil · 496 500 € |
| Chemin du Roussart | 260 m | Plateau de l'Infante |
| Avenue des Hospitaliers de Saint-Jean (Waterloo) | 300 m | Le Menil · 496 500 € |
| Clos des Templiers (Waterloo) | 370 m | Le Menil · 496 500 € |
| Rue Gaston Reiff | 380 m | Menil · n.d. |
| Rue Pergère | 380 m | Menil · n.d. |
| Chemin des Roussettes | 430 m | Menil · n.d. |
Questions sur la rue Longchamp
Le prix est-il le même tout au long de la rue Longchamp ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 69 à 125 : pas de prix publié ; n° 5 à 70 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Longchamp à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Longchamp est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Longchamp à Braine-l'Alleud ?
La rue Longchamp est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Plateau de l'Infante (n° 69 à 125, 35 adresses), Menil (n° 5 à 70, 23 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode