Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons chemin du Roton à Braine-l'Alleud
Le chemin du Roton est une voie résidentielle sans issue de 320 m, à 4,2 km au nord-ouest du centre de Braine-l'Alleud (1420). Il compte 5 adresses, numérotées de 13 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hermite, est de 477 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 174 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à505 000 €
Prix médian : 477 000 €
Quartier retenu : Hermite, 21 ventes en 2021 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
Le chemin du Roton en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 100, impairs 13 à 75
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (19e rue sur 21)
- Taille
- 455e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 4,2 km au nord-ouest
Voirie
Le chemin du Roton n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le chemin du Roton est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons du chemin du Roton : type de bâti et prix de référence
Le chemin du Roton compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 545 000 € en médiane en 2025 (149 ventes) à Braine-l'Alleud.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hermite (365 000 € à 505 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin du Roton
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hermite et sa fourchette. La limite passe à 580 m : l'avenue du Cadre Noir relève du quartier Tout-Lui-Faut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, le chemin du Roton est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec l'avenue de la Manette ; le clos du Poney ferme la marche avec 23 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (le chemin de la Cense) à 223 m² (l'avenue du Mont Marcure) dans ces rues ; le chemin du Roton est à 174 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, l'avenue du Mont Marcure, en compte 41.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Mont Marcure | 250 m | Hermite |
| Avenue de la Manette | 320 m | Hermite |
| Avenue des Trois Battues | 370 m | Hermite |
| Avenue des Aunelles | 410 m | Hermite |
| Clos du Poney | 510 m | Hermite |
| Avenue de la Crinière | 540 m | Hermite |
| Avenue de la Chevauchée | 550 m | Hermite |
| Chemin de la Cense | 560 m | Hermite |
| Avenue du Cadre Noir | 580 m | Tout-Lui-Faut · n.d. |
| Clos du Paddock | 600 m | Tout-Lui-Faut · n.d. |
Acheter chemin du Roton à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hermite, 477 000 €, l'achat revient à 496 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 10 950 € | 380 900 € |
| Médiane | 477 000 € | 14 310 € | 496 700 € |
| Haut | 505 000 € | 15 150 € | 525 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 310 € à 59 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le chemin du Roton
Combien vaut une maison chemin du Roton à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin du Roton est son quartier, Hermite : 365 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 477 000 €.
Les maisons du chemin du Roton sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Le chemin du Roton est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin du Roton comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le chemin du Roton à Braine-l'Alleud ?
Le chemin du Roton fait partie du quartier Hermite, à Braine-l'Alleud. Il en est la 19e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez chemin du Roton ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode