Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons avenue des Aunelles à Braine-l'Alleud
L'avenue des Aunelles est une voie résidentielle de 350 m, à 4,2 km au nord du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hermite, est de 477 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à505 000 €
Prix médian : 477 000 €
Quartier retenu : Hermite, 21 ventes en 2021 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
L'avenue des Aunelles en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 13
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 90 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (15)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 300e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 4,2 km au nord
Bâti
L'avenue des Aunelles est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de l'avenue des Aunelles : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Aunelles compte 15 bâtiments isolés sur 16 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 545 000 € en médiane en 2025 (149 ventes) à Braine-l'Alleud. La médiane des 2 ou 3 façades de Braine-l'Alleud (370 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hermite (365 000 € à 505 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Aunelles
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hermite et sa fourchette. La limite passe à 350 m : l'avenue du Cerf (Rhode-Saint-Genèse) relève du quartier Terkluizen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, l'avenue des Aunelles est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue de la Manette (100 %), la moins aérée le clos du Poney (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (le chemin de la Cense) à 223 m² (l'avenue du Mont Marcure) dans ces rues ; l'avenue des Aunelles est à 173 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 4e sur 11, après l'avenue des Avocettes (17) et devant l'avenue de la Chevauchée (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Trois Battues | 120 m | Hermite |
| Chemin de la Cense | 160 m | Hermite |
| Avenue du Mont Marcure | 170 m | Hermite |
| Avenue de la Manette | 240 m | Hermite |
| Clos du Poney | 270 m | Hermite |
| Avenue de la Chevauchée | 340 m | Hermite |
| Avenue du Cerf (Rhode-Saint-Genèse) | 350 m | Terkluizen · n.d. |
| Chemin du Roton | 410 m | Hermite |
| Avenue du Vieux Moutier (Rhode-Saint-Genèse) | 420 m | Terkluizen · n.d. |
| Avenue des Avocettes | 420 m | Carante · n.d. |
Acheter avenue des Aunelles à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hermite, 477 000 €, l'achat revient à 496 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 10 950 € | 380 900 € |
| Médiane | 477 000 € | 14 310 € | 496 700 € |
| Haut | 505 000 € | 15 150 € | 525 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 310 € à 59 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue des Aunelles
Combien vaut une maison avenue des Aunelles à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Aunelles est son quartier, Hermite : 365 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 477 000 €.
Les maisons de l'avenue des Aunelles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (6 %) et 15 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
L'avenue des Aunelles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Aunelles comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 90 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Aunelles à Braine-l'Alleud ?
L'avenue des Aunelles fait partie du quartier Hermite, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 9e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez avenue des Aunelles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode