Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons avenue de la Chevauchée à Braine-l'Alleud
L'avenue de la Chevauchée est une voie résidentielle de 270 m, à 3,8 km au nord du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hermite, est de 477 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à505 000 €
Prix médian : 477 000 €
Quartier retenu : Hermite, 21 ventes en 2021 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
L'avenue de la Chevauchée en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (14)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 303e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 3,8 km au nord
Bâti
L'avenue de la Chevauchée est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins, 20,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 210 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de l'avenue de la Chevauchée : type de bâti et prix de référence
L'avenue de la Chevauchée compte 14 bâtiments isolés sur 16 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 545 000 € en médiane en 2025 (149 ventes) à Braine-l'Alleud. La médiane des 2 ou 3 façades de Braine-l'Alleud (370 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hermite (365 000 € à 505 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Chevauchée
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hermite et sa fourchette. La limite passe à 180 m : l'avenue du Cadre Noir relève du quartier Tout-Lui-Faut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, l'avenue de la Chevauchée est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le clos des Etriers (100 %), la moins aérée le clos du Poney (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (l'avenue de la Crinière) à 185 m² (l'avenue de la Manette) dans ces rues ; l'avenue de la Chevauchée est à 114 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 2e sur 11, après la rue du Château d'Eau (63) et devant l'avenue de la Crinière (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos du Poney | 70 m | Hermite |
| Clos des Etriers | 90 m | Hermite |
| Avenue de la Crinière | 120 m | Hermite |
| Rue du Château d'Eau | 180 m | Hermite |
| Avenue du Cadre Noir | 180 m | Tout-Lui-Faut · n.d. |
| Chemin de Saint-Germain | 200 m | Hermite |
| Avenue de la Manette | 220 m | Hermite |
| Clos du Paddock | 230 m | Tout-Lui-Faut · n.d. |
| Avenue des Trois Battues | 250 m | Hermite |
| Petite Rue du Château d'Eau | 250 m | Hermite |
Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de la Chevauchée » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix.
- Avenue de la Chevauchée à Evere, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Chevauchée à Neupré, à 81,9 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue de la Chevauchée à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hermite, 477 000 €, l'achat revient à 496 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 10 950 € | 380 900 € |
| Médiane | 477 000 € | 14 310 € | 496 700 € |
| Haut | 505 000 € | 15 150 € | 525 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 310 € à 59 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue de la Chevauchée
Combien vaut une maison avenue de la Chevauchée à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Chevauchée est son quartier, Hermite : 365 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 477 000 €.
Les maisons de l'avenue de la Chevauchée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 14 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
L'avenue de la Chevauchée est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de la Chevauchée comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Chevauchée à Braine-l'Alleud ?
L'avenue de la Chevauchée fait partie du quartier Hermite, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez avenue de la Chevauchée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode