Estimation maison · 1420 Braine-l'Alleud
Estimer une maison avenue du Cadre Noir à Braine-l'Alleud
L'avenue du Cadre Noir se situe à 3,7 km au nord du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 31. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Tout-Lui-Faut) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Cadre Noir en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Cadre Noir traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 21, côté impair | 8 | pas de prix publié |
| N° 2 à 31 | 6 | 425 000 € (2021, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 21 (Tout-Lui-Faut), regroupe 8 des 14 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Braine-l'Alleud, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 14 (5 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 210 m
- Entre numéros voisins
- 22,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 333e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 3,7 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 22,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Cadre Noir : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Cadre Noir n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 545 000 € en médiane en 2025 (149 ventes) à Braine-l'Alleud.
Les rues les plus proches de l'avenue du Cadre Noir
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tout-Lui-Faut et sa fourchette. La limite passe à 70 m : l'avenue de la Crinière relève du quartier Hermite, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après le chemin de Saint-Germain (15) et devant le clos du Poney (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos du Paddock | 40 m | Tout-Lui-Faut |
| Avenue de la Crinière | 70 m | Hermite · 425 000 € |
| Chemin de Saint-Germain | 130 m | Hermite · 425 000 € |
| Clos des Etriers | 150 m | Hermite · 425 000 € |
| Avenue de la Chevauchée | 180 m | Hermite · 425 000 € |
| Avenue du Fief | 210 m | Tout-Lui-Faut |
| Rue du Château d'Eau | 230 m | Hermite · 425 000 € |
| Clos du Poney | 250 m | Hermite · 425 000 € |
| Petite Rue du Château d'Eau | 270 m | Hermite · 425 000 € |
| Avenue de la Manette | 300 m | Hermite · 425 000 € |
Questions sur l'avenue du Cadre Noir
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Cadre Noir ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 21 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 31 : médiane 425 000 € en 2021.
Combien vaut une maison avenue du Cadre Noir à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Cadre Noir est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Cadre Noir à Braine-l'Alleud ?
L'avenue du Cadre Noir est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Tout-Lui-Faut (n° 1 à 21, 8 adresses), Hermite (n° 2 à 31, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode