Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons chemin de la Cense à Braine-l'Alleud
Le chemin de la Cense est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 4,2 km au nord du centre de Braine-l'Alleud (1420). Il compte 12 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hermite, est de 477 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à505 000 €
Prix médian : 477 000 €
Quartier retenu : Hermite, 21 ventes en 2021 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
Le chemin de la Cense en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 21
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (6)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 362e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 4,2 km au nord
Voirie
Le chemin de la Cense n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Hermite compte 10 % de 2 façades et 66 % de 4 façades.
Maisons du chemin de la Cense : type de bâti et prix de référence
Le chemin de la Cense mêle 6 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Braine-l'Alleud, une 4 façades s'est vendue 545 000 € en médiane en 2025 (149 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 000 € (242 ventes), soit 175 000 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Hermite (365 000 € à 505 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-46 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin de la Cense
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hermite et sa fourchette. La limite passe à 200 m : l'avenue du Cerf (Rhode-Saint-Genèse) relève du quartier Terkluizen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, le chemin de la Cense est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue du Mont Marcure (98 %), la moins aérée le clos du Poney (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (le clos du Poney) à 223 m² (l'avenue du Mont Marcure) dans ces rues ; avec 72 m², le chemin de la Cense est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), il est 8e sur 11, après la drève Dudinsart (13) et devant l'avenue des Trois Battues (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Aunelles | 160 m | Hermite |
| Avenue du Cerf (Rhode-Saint-Genèse) | 200 m | Terkluizen · n.d. |
| Avenue du Vieux Moutier (Rhode-Saint-Genèse) | 260 m | Terkluizen · n.d. |
| Avenue des Trois Battues | 260 m | Hermite |
| Avenue Faon (Rhode-Saint-Genèse) | 290 m | Terkluizen · n.d. |
| Avenue de la Biche (Rhode-Saint-Genèse) | 290 m | Terkluizen · n.d. |
| Avenue du Mont Marcure | 310 m | Hermite |
| Avenue des Avocettes | 340 m | Carante · n.d. |
| Clos du Poney | 350 m | Hermite |
| Drève Dudinsart | 370 m | Carante · n.d. |
Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chemin de la Cense » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix.
- Chemin de la Cense à Malmedy, à 125,4 km : prix de quartier non publié
Acheter chemin de la Cense à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hermite, 477 000 €, l'achat revient à 496 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 10 950 € | 380 900 € |
| Médiane | 477 000 € | 14 310 € | 496 700 € |
| Haut | 505 000 € | 15 150 € | 525 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 310 € à 59 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le chemin de la Cense
Combien vaut une maison chemin de la Cense à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de la Cense est son quartier, Hermite : 365 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 477 000 €.
Les maisons du chemin de la Cense sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 4 jumelés (33 %) et 6 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Le chemin de la Cense est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin de la Cense comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le chemin de la Cense à Braine-l'Alleud ?
Le chemin de la Cense fait partie du quartier Hermite, à Braine-l'Alleud. Il en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez chemin de la Cense ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode