Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons Petite Rue du Château d'Eau à Braine-l'Alleud
Petite Rue du Château d'Eau est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 3,7 km au nord du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hermite, est de 477 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à505 000 €
Prix médian : 477 000 €
Quartier retenu : Hermite, 21 ventes en 2021 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
Petite Rue du Château d'Eau en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,0 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 453e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 3,7 km au nord
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Petite Rue du Château d'Eau
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hermite et sa fourchette. La limite passe à 190 m : l'avenue du Fief relève du quartier Tout-Lui-Faut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Château d'Eau, en compte 63.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Château d'Eau | 70 m | Hermite |
| Chemin de Saint-Germain | 140 m | Hermite |
| Clos des Etriers | 170 m | Hermite |
| Avenue du Fief | 190 m | Tout-Lui-Faut · n.d. |
| Avenue de la Chevauchée | 250 m | Hermite |
| Avenue des Grives | 250 m | Carante · n.d. |
| Rue de la Dame à la Rose | 250 m | Carante · n.d. |
| Avenue de la Crinière | 260 m | Hermite |
| Avenue du Cadre Noir | 270 m | Tout-Lui-Faut · n.d. |
| Avenue de l'Alleu | 270 m | Hermite |
Acheter Petite Rue du Château d'Eau à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hermite, 477 000 €, l'achat revient à 496 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 10 950 € | 380 900 € |
| Médiane | 477 000 € | 14 310 € | 496 700 € |
| Haut | 505 000 € | 15 150 € | 525 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 310 € à 59 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Petite Rue du Château d'Eau
Combien vaut une maison Petite Rue du Château d'Eau à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Petite Rue du Château d'Eau est son quartier, Hermite : 365 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 477 000 €.
Petite Rue du Château d'Eau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Petite Rue du Château d'Eau comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Petite Rue du Château d'Eau à Braine-l'Alleud ?
Petite Rue du Château d'Eau fait partie du quartier Hermite, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Petite Rue du Château d'Eau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode