Prix des maisons par rue · 7300 Boussu
Prix des maisons rue Robert Letor à Boussu
La rue Robert Letor est une voie résidentielle à sens unique de 440 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Boussu (7300). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St Joseph, est de 115 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à215 000 €
Prix médian : 115 000 €
Quartier retenu : St Joseph, 22 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue Robert Letor en chiffres
- Adresses
- 47 (26 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 118, impairs 1 à 111
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (9)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,7 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 63e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 2,0 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Le quartier St Joseph compte 65 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,2 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Robert Letor : type de bâti et prix de référence
La rue Robert Letor compte 38 bâtiments accolés sur 47 (81 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu. La médiane des 4 façades de Boussu (257 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier St Joseph (83 000 € à 215 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Robert Letor
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St Joseph et sa fourchette. La limite passe à 370 m : la rue des Coulinières relève du quartier St Charles - Vedette, où la médiane 2023 est de 100 000 €, soit 13 % de moins que St Joseph (115 000 € en 2023). Avec 19 % de 4 façades, la rue Robert Letor est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue d'Anzin (100 %), la moins aérée la rue Fernand Ansseau (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Achille Delattre) à 119 m² (la rue Nichée Studieuse) dans ces rues ; la rue Robert Letor est à 67 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 5e sur 11, après la rue Emile Verhaeren (59) et devant la rue Achille Delattre (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Anzin | 80 m | St Joseph |
| Rue Fernand Ansseau | 90 m | St Joseph |
| Rue Ferrer | 200 m | St Joseph |
| Rue Emile Verhaeren | 220 m | St Joseph |
| Rue Alfred Dendal | 240 m | St Joseph |
| Rue Achille Delattre | 360 m | St Joseph |
| Rue des Coulinières | 370 m | St Charles - Vedette · 100 000 € -13 % |
| Rue de l'Alliance | 450 m | St Joseph |
| Rue Nichée Studieuse | 480 m | St Charles - Vedette · 100 000 € -13 % |
| Rue de la Fosse d'en Bas | 480 m | St Charles - Vedette · 100 000 € -13 % |
Acheter rue Robert Letor à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St Joseph, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Haut | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Robert Letor
La médiane du quartier St Joseph est passée de 75 000 € en 2015 à 115 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Boussu gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 125 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 22 en 2023). La rue Robert Letor pèse 47 adresses sur les 818 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 162 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Robert Letor
Combien vaut une maison rue Robert Letor à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Robert Letor est son quartier, St Joseph : 83 000 € à 215 000 € en 2025, médiane 115 000 €.
Les maisons de la rue Robert Letor sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (38 %), 20 jumelés (43 %) et 9 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue Robert Letor est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Robert Letor comme une voie résidentielle de 440 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Robert Letor à Boussu ?
La rue Robert Letor fait partie du quartier St Joseph, à Boussu. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez rue Robert Letor ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode