Prix des maisons par rue · 7300 Boussu
Prix des maisons rue Fernand Ansseau à Boussu
La rue Fernand Ansseau est une voie résidentielle de 220 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Boussu (7300). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St Joseph, est de 115 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à215 000 €
Prix médian : 115 000 €
Quartier retenu : St Joseph, 22 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue Fernand Ansseau en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 125e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,9 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier St Joseph compte 65 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Fernand Ansseau : type de bâti et prix de référence
La rue Fernand Ansseau compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier St Joseph (83 000 € à 215 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Fernand Ansseau
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St Joseph et sa fourchette. La limite passe à 450 m : la rue des Coulinières relève du quartier St Charles - Vedette, où la médiane 2023 est de 100 000 €, soit 13 % de moins que St Joseph (115 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue Fernand Ansseau est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, la rue d'Anzin, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Achille Delattre) à 110 m² (la rue d'Anzin) dans ces rues ; la rue Fernand Ansseau est à 82 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après la rue des Coulinières (21) et devant la rue d'Anzin (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Robert Letor | 90 m | St Joseph |
| Rue d'Anzin | 100 m | St Joseph |
| Rue Ferrer | 130 m | St Joseph |
| Rue Alfred Dendal | 170 m | St Joseph |
| Rue Emile Verhaeren | 270 m | St Joseph |
| Rue de l'Alliance | 380 m | St Joseph |
| Rue Achille Delattre | 410 m | St Joseph |
| Rue des Coulinières | 450 m | St Charles - Vedette · 100 000 € -13 % |
| Rue Fontaine Madame | 460 m | St Joseph |
| Quartier Alliance | 510 m | Clinique de Warquignies · n.d. |
Acheter rue Fernand Ansseau à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St Joseph, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Haut | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Fernand Ansseau
La médiane du quartier St Joseph est passée de 75 000 € en 2015 à 115 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Boussu gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 125 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 22 en 2023). La rue Fernand Ansseau pèse 15 adresses sur les 818 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 162 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Fernand Ansseau
Combien vaut une maison rue Fernand Ansseau à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Fernand Ansseau est son quartier, St Joseph : 83 000 € à 215 000 € en 2025, médiane 115 000 €.
Les maisons de la rue Fernand Ansseau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %) et 6 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue Fernand Ansseau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Fernand Ansseau comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Fernand Ansseau à Boussu ?
La rue Fernand Ansseau fait partie du quartier St Joseph, à Boussu. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue Fernand Ansseau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode