Prix des maisons par rue · 7300 Boussu
Prix des maisons rue d'Anzin à Boussu
La rue d'Anzin est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Boussu (7300). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St Joseph, est de 115 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à215 000 €
Prix médian : 115 000 €
Quartier retenu : St Joseph, 22 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue d'Anzin en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 140e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,9 km au sud-ouest
Voirie
La rue d'Anzin n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue d'Anzin est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (65 % de 2 façades).
Maisons de la rue d'Anzin : type de bâti et prix de référence
La rue d'Anzin compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 257 500 € en médiane en 2025 (24 ventes) à Boussu.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St Joseph (83 000 € à 215 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 55 %.
Le quartier compte toutefois 88 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue d'Anzin se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+100 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Anzin
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St Joseph et sa fourchette. La limite passe à 440 m : la rue des Coulinières relève du quartier St Charles - Vedette, où la médiane 2023 est de 100 000 €, soit 13 % de moins que St Joseph (115 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, la rue d'Anzin est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue Robert Letor (19 %) ; la rue Fernand Ansseau ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Achille Delattre) à 82 m² (la rue Fernand Ansseau) dans ces rues ; avec 110 m², la rue d'Anzin les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Alfred Dendal, en compte 210.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Robert Letor | 80 m | St Joseph |
| Rue Fernand Ansseau | 100 m | St Joseph |
| Rue Ferrer | 150 m | St Joseph |
| Rue Emile Verhaeren | 170 m | St Joseph |
| Rue Alfred Dendal | 270 m | St Joseph |
| Rue Achille Delattre | 310 m | St Joseph |
| Rue de l'Alliance | 400 m | St Joseph |
| Rue des Coulinières | 440 m | St Charles - Vedette · 100 000 € -13 % |
| Rue Georges Cordier | 460 m | St Joseph |
| Quartier Alliance | 490 m | Clinique de Warquignies · n.d. |
Acheter rue d'Anzin à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St Joseph, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Haut | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Anzin
La médiane du quartier St Joseph est passée de 75 000 € en 2015 à 115 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Boussu gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 125 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 22 en 2023). La rue d'Anzin pèse 11 adresses sur les 818 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 162 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue d'Anzin
Combien vaut une maison rue d'Anzin à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Anzin est son quartier, St Joseph : 83 000 € à 215 000 € en 2025, médiane 115 000 €.
Les maisons de la rue d'Anzin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
La rue d'Anzin est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Anzin comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Anzin à Boussu ?
La rue d'Anzin fait partie du quartier St Joseph, à Boussu. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez rue d'Anzin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode