Prix des maisons par rue · 7301 Boussu
Prix des maisons rue de la Joncière à Boussu
La rue de la Joncière est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Boussu (7301). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hornu - Centre, est de 147 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
97 000 €à183 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Hornu - Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 132 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue de la Joncière en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 65
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 88e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,2 km au nord-est
Bâti
La rue de la Joncière est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Joncière : type de bâti et prix de référence
La rue de la Joncière compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hornu - Centre (97 000 € à 183 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Joncière
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hornu - Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Quartier d'Apt relève du quartier Miniaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Chapelle (110 000 €, par la rue Alfred Ghislain). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Joncière est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Coron des Martins (100 %), la moins dense la cité Cornet (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (Coron des Martins) à 71 m² (la cité Cornet) dans ces rues ; la rue de la Joncière est à 47 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 8e sur 11, après la rue Clarisse (36) et devant la rue du Saubin (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quartier d'Apt | 140 m | Miniaux · n.d. |
| Rue Alfred Ghislain | 150 m | La Chapelle · 110 000 € -17 % |
| Rue Clarisse | 180 m | Hornu - Centre |
| Rue du Saubin | 190 m | La Chapelle · 110 000 € -17 % |
| Cité de Moustier | 210 m | Hornu - Centre |
| Coron des Martins | 250 m | La Chapelle · 110 000 € -17 % |
| Rue Alfred Defuisseaux | 290 m | Hornu - Centre |
| Cité Cornet | 290 m | Hornu - Centre |
| Rue Louis Caty | 380 m | La Chapelle · 110 000 € -17 % |
| Rue de la Chapelle | 380 m | La Chapelle · 110 000 € -17 % |
Tous les quartiers de Boussu et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Joncière » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7301) avant de comparer des prix.
- Rue de la Joncière à Manage, à 29,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Joncière à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hornu - Centre, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 2 910 € | 103 600 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Joncière
La médiane du quartier Hornu - Centre est passée de 90 000 € en 2013 à 132 500 € en 2022 (+47 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 145 000 € : 2022 est 9 % en dessous. La rue de la Joncière pèse 32 adresses sur les 738 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 159 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Joncière
Combien vaut une maison rue de la Joncière à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Joncière est son quartier, Hornu - Centre : 97 000 € à 183 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de la rue de la Joncière sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (91 %) et 3 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue de la Joncière est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Joncière comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Joncière à Boussu ?
La rue de la Joncière fait partie du quartier Hornu - Centre, à Boussu. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez rue de la Joncière ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode