Prix des maisons par rue · 3970 Bourg-Léopold
Prix des maisons Sint-Amandinastraat à Bourg-Léopold
Sint-Amandinastraat est une voie résidentielle de 550 m, à 2,1 km au nord du centre de Bourg-Léopold (3970). Elle compte 33 adresses, numérotées de 12 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Strooiendorp, est de 313 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
244 000 €à374 000 €
Prix médian : 313 000 €
Quartier retenu : Strooiendorp, 23 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,6 %).
Sint-Amandinastraat en chiffres
- Adresses
- 33 (23 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 84, impairs 15 à 47
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (20)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,2 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 62e rue sur 222 à Bourg-Léopold
- Du centre de Bourg-Léopold
- 2,1 km au nord
Bâti
Sint-Amandinastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 51 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins, 17,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 460 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Amandinastraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Amandinastraat compte 20 bâtiments isolés sur 33 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) à Bourg-Léopold. La médiane des 2 ou 3 façades de Bourg-Léopold (249 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Strooiendorp (244 000 € à 374 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint-Amandinastraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Amandinastraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Strooiendorp et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Hendrik Consciencestraat relève du quartier Strooiendorp-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de 4 façades, Sint-Amandinastraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Rode Kruisstraat (100 %), la moins aérée Virginia Tummersstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Virginia Tummersstraat) à 180 m² (Rode Kruisstraat) dans ces rues ; Sint-Amandinastraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Georges Lemmensstraat (45) et devant Schoolstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nachtegaalstraat | 120 m | Strooiendorp |
| Rode Kruisstraat | 150 m | Strooiendorp |
| Hortensiastraat | 180 m | Strooiendorp |
| Leoniastraat | 220 m | Strooiendorp |
| Virginia Tummersstraat | 240 m | Strooiendorp |
| Lommelsesteenweg | 260 m | Strooiendorp |
| Kerkhovenweg | 280 m | Strooiendorp |
| Schoolstraat | 320 m | Strooiendorp |
| Georges Lemmensstraat | 410 m | Strooiendorp |
| Hendrik Consciencestraat | 470 m | Strooiendorp-Noord · n.d. |
Acheter Sint-Amandinastraat à Bourg-Léopold : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Strooiendorp, 313 000 €, l'achat revient à 324 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 244 000 € | 4 880 € | 253 400 € |
| Médiane | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Haut | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 260 € à 37 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Amandinastraat
La médiane du quartier Strooiendorp est passée de 206 500 € en 2014 à 280 000 € en 2022 (+36 %), quand celle de Bourg-Léopold gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sint-Amandinastraat pèse 33 adresses sur les 634 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 105 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Amandinastraat
Combien vaut une maison Sint-Amandinastraat à Bourg-Léopold ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Amandinastraat est son quartier, Strooiendorp : 244 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 313 000 €.
Les maisons de Sint-Amandinastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 11 jumelés (33 %) et 20 isolés (61 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Sint-Amandinastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Amandinastraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Amandinastraat à Bourg-Léopold ?
Sint-Amandinastraat fait partie du quartier Strooiendorp, à Bourg-Léopold. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Sint-Amandinastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode