Prix des maisons par rue · 3971 Bourg-Léopold
Prix des maisons Immertstraat à Bourg-Léopold
Immertstraat est une voie de desserte locale de 560 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Bourg-Léopold (3971). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Asdonk-Kern, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à346 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Asdonk-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,6 %).
Immertstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Immertstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 15 | 9 | 275 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 12 à 17 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 15 (Asdonk-Kern), regroupe 9 des 12 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bourg-Léopold, 276 250 € en 2025.
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 17
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (8e rue sur 8)
- Taille
- 154e rue sur 222 à Bourg-Léopold
- Du centre de Bourg-Léopold
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
Immertstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,6 m entre deux numéros voisins, 20,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 560 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Immertstraat : type de bâti et prix de référence
Immertstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) à Bourg-Léopold.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Asdonk-Kern (270 000 € à 346 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 161 m² d'emprise médiane pour 163 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Immertstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Asdonk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 810 m : De Hengstbergen relève du quartier Asdonk - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Immertstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Op 't Zand ; Asdonckstraat ferme la marche avec 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 145 m² (Zwarte Spechtstraat) à 179 m² (Meerhoef) dans ces rues ; Immertstraat est à 161 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Zwarte Spechtstraat (13) et devant Leukenstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Op 't Zand | 120 m | Asdonk-Kern |
| Zwarte Spechtstraat | 310 m | Asdonk-Kern |
| Meerhoef | 330 m | Asdonk-Kern |
| Groenstraat | 350 m | Asdonk-Kern |
| Middenlaan | 570 m | Asdonk-Kern |
| Asdonckstraat | 600 m | Asdonk-Kern |
| Nieuwstraat | 670 m | Asdonk-Kern |
| De Hengstbergen | 810 m | Asdonk - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Leukenstraat | 920 m | Asdonk - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kanaalstraat | 1,0 km | Asdonk - Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Immertstraat à Bourg-Léopold : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Asdonk-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Immertstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Immertstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 15 : médiane 275 000 € en 2022 ; n° 12 à 17 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Immertstraat à Bourg-Léopold ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Immertstraat est son quartier, Asdonk-Kern : 270 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Immertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Dans quel quartier se trouve Immertstraat à Bourg-Léopold ?
Immertstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bourg-Léopold : Asdonk-Kern (n° 1 à 15, 9 adresses), Asdonk - Verspreide Bewoning (n° 12 à 17, 3 adresses).
Vous vendez Immertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode