Prix des maisons par rue · 3971 Bourg-Léopold
Prix des maisons Meerhoef à Bourg-Léopold
Meerhoef est une voie résidentielle de 230 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Bourg-Léopold (3971). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Asdonk-Kern, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 179 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à346 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Asdonk-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,6 %).
Meerhoef en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 179 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 140e rue sur 222 à Bourg-Léopold
- Du centre de Bourg-Léopold
- 1,6 km à l'ouest
Bâti
Meerhoef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (0 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Meerhoef : type de bâti et prix de référence
Meerhoef compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) à Bourg-Léopold.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Asdonk-Kern (270 000 € à 346 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 179 m² d'emprise médiane pour 163 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meerhoef
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Asdonk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 490 m : De Hengstbergen relève du quartier Asdonk - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Meerhoef est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Groenstraat ; Asdonckstraat ferme la marche avec 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 145 m² (Zwarte Spechtstraat) à 176 m² (Middenlaan) dans ces rues ; avec 179 m², Meerhoef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après Groenstraat (39) et devant Op 't Zand (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenstraat | 110 m | Asdonk-Kern |
| Op 't Zand | 280 m | Asdonk-Kern |
| Middenlaan | 320 m | Asdonk-Kern |
| Immertstraat | 330 m | Asdonk-Kern |
| Zwarte Spechtstraat | 340 m | Asdonk-Kern |
| De Hengstbergen | 490 m | Asdonk - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Leukenstraat | 590 m | Asdonk - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Nieuwstraat | 680 m | Asdonk-Kern |
| Asdonckstraat | 700 m | Asdonk-Kern |
| Kanaalstraat | 730 m | Asdonk - Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Meerhoef à Bourg-Léopold : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Asdonk-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Meerhoef
Combien vaut une maison Meerhoef à Bourg-Léopold ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meerhoef est son quartier, Asdonk-Kern : 270 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Meerhoef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 179 m².
Meerhoef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meerhoef comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Meerhoef à Bourg-Léopold ?
Meerhoef fait partie du quartier Asdonk-Kern, à Bourg-Léopold. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Meerhoef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode