Prix des maisons par rue · 3971 Bourg-Léopold
Prix des maisons Asdonckstraat à Bourg-Léopold
Asdonckstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Bourg-Léopold (3971). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 116. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Asdonk-Kern, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 62 des 84 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à346 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Asdonk-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,6 %).
Asdonckstraat en chiffres
- Adresses
- 94 (48 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 111
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 88 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (62)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 11e rue sur 222 à Bourg-Léopold
- Du centre de Bourg-Léopold
- 1,8 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Asdonk-Kern compte 0 % de 2 façades et 90 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Asdonckstraat : type de bâti et prix de référence
Asdonckstraat compte 62 bâtiments isolés sur 84 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) à Bourg-Léopold. La médiane des 2 ou 3 façades de Bourg-Léopold (249 000 €) ne sert de repère que pour les 22 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Asdonk-Kern (270 000 € à 346 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 162 m² d'emprise médiane pour 163 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Asdonckstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Asdonk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Engenstraat relève du quartier Kanaalstraat-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, Asdonckstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Immertstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 145 m² (Zwarte Spechtstraat) à 179 m² (Meerhoef) dans ces rues ; Asdonckstraat est à 162 m². Par le nombre d'adresses (94), elle est 2e sur 11, après Kanaalstraat (120) et devant Nieuwstraat (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 210 m | Asdonk-Kern |
| Engenstraat | 590 m | Kanaalstraat-Noord · n.d. |
| Immertstraat | 600 m | Asdonk-Kern |
| Middenlaan | 640 m | Asdonk-Kern |
| Meerhoef | 700 m | Asdonk-Kern |
| Op 't Zand | 710 m | Asdonk-Kern |
| Groenstraat | 800 m | Asdonk-Kern |
| Zwarte Spechtstraat | 890 m | Asdonk-Kern |
| Kanaalstraat | 1,0 km | Asdonk - Verspreide Bewoning · n.d. |
| De Hengstbergen | 1,0 km | Asdonk - Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Asdonckstraat à Bourg-Léopold : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Asdonk-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Asdonckstraat
Combien vaut une maison Asdonckstraat à Bourg-Léopold ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Asdonckstraat est son quartier, Asdonk-Kern : 270 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons d'Asdonckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 21 jumelés (25 %) et 62 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Asdonckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Asdonckstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Asdonckstraat à Bourg-Léopold ?
Asdonckstraat fait partie du quartier Asdonk-Kern, à Bourg-Léopold. Elle en est la 1re rue sur 8 par le nombre d'adresses (25 % du quartier).
Vous vendez Asdonckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode