Prix des maisons rue des Tisserands à Bouillon

La rue des Tisserands compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 149 500 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Bouillon. La médiane des 4 façades de Bouillon (249 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rive Droite (107 000 € à 261 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.

Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rive Droite et sa fourchette. La limite passe à 440 m : la rue de Grétu relève du quartier Semois Nord-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, la rue des Tisserands est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le chemin de Saint-Augé (100 %), la moins aérée la rue de l'Ange Gardien (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de l'Ange Gardien) à 114 m² (le chemin de Saint-Augé) dans ces rues ; la rue des Tisserands est à 71 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après la rue de Grétu (12) et devant la rue des Miquelets (8).

Tous les quartiers de Bouillon et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Tisserands » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (6830) avant de comparer des prix.

• Rue des Tisserands à Messancy, à 57,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Tisserands à Blégny, à 106,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Tisserands à Braine-l'Alleud, à 110,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Tisserands à Koekelberg, à 129,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Tisserands à Mouscron, à 170,0 km : médiane du quartier 137 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Rive Droite, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rive Droite est passée de 94 000 € en 2016 à 125 000 € en 2021 (+33 %), quand celle de Bouillon gagnait 18 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue des Tisserands pèse 9 adresses sur les 569 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.