Prix des maisons rue des Serruriers à Bouillon

La rue des Serruriers compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 149 500 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Bouillon.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rive Droite (107 000 € à 261 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.

Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rive Droite et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue de Grétu relève du quartier Semois Nord-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Serruriers est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, le chemin de Saint-Augé, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de l'Ange Gardien) à 114 m² (le chemin de Saint-Augé) dans ces rues ; la rue des Serruriers est à 73 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la voie Jocquée, en compte 64.

Tous les quartiers de Bouillon et leurs rues

Au prix médian du quartier Rive Droite, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rive Droite est passée de 94 000 € en 2016 à 125 000 € en 2021 (+33 %), quand celle de Bouillon gagnait 18 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue des Serruriers pèse 7 adresses sur les 569 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.