Prix des maisons par rue · 3190 Boortmeerbeek
Prix des maisons Pontstraat à Boortmeerbeek
Pontstraat est un axe de liaison locale de 210 m, à 0,7 km au sud du centre de Boortmeerbeek (3190). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg., est de 465 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
425 000 €à553 000 €
Prix médian : 465 000 €
Quartier retenu : Boortmeerbeek Leuvensestwg., 20 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Pontstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 210 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (14)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 76e rue sur 191 à Boortmeerbeek
- Du centre de Boortmeerbeek
- 0,7 km au sud
Bâti
Pontstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pontstraat : type de bâti et prix de référence
Pontstraat compte 14 bâtiments isolés sur 15 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 474 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Boortmeerbeek. La médiane des 2 ou 3 façades de Boortmeerbeek (380 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. (425 000 € à 553 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pontstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Sas relève du quartier Boortmeerbeek Industriezone, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de 4 façades, Pontstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Dennenweg (100 %), la moins aérée Kroonprinses Elisabethstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Kantoorstraat) à 191 m² (Dennenweg) dans ces rues ; Pontstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 3e sur 11, après Kantoorstraat (38) et devant Maenrot (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sas | 170 m | Boortmeerbeek Industriezone · n.d. |
| Dennenweg | 310 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Hertogin van Brabantplein | 400 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Schippersbos | 400 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Leuvensesteenweg | 410 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Kantoorstraat | 410 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Kroonprinses Elisabethstraat | 460 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Schoolstraat | 470 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Maenrot | 490 m | Over de Vaart-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Waterbosstraat | 520 m | Over de Vaart-Verspr. Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Boortmeerbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pontstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pontstraat à Zemst, à 3,0 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Alost, à 36,6 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Merelbeke-Melle, à 53,0 km : médiane du quartier 373 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Pontstraat à Gand, à 62,4 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Sint-Martens-Latem, à 67,4 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Audenarde, à 67,8 km : médiane du quartier 268 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Pontstraat à Deinze, à 69,5 km : médiane du quartier 455 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Pontstraat à Maarkedal, à 70,8 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Pontstraat à Boortmeerbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg., 465 000 €, l'achat revient à 479 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Médiane | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 300 € à 55 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pontstraat
Combien vaut une maison Pontstraat à Boortmeerbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pontstraat est son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg. : 425 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 465 000 €.
Les maisons de Pontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (7 %) et 14 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Pontstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pontstraat comme un axe de liaison locale de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Pontstraat à Boortmeerbeek ?
Pontstraat fait partie du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg., à Boortmeerbeek. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Pontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode