Prix des maisons par rue · 3190 Boortmeerbeek
Prix des maisons Hertogin van Brabantplein à Boortmeerbeek
Hertogin van Brabantplein est une zone de rencontre de 170 m, dans le centre de Boortmeerbeek (3190). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg., est de 465 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
425 000 €à553 000 €
Prix médian : 465 000 €
Quartier retenu : Boortmeerbeek Leuvensestwg., 20 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Hertogin van Brabantplein en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 104e rue sur 191 à Boortmeerbeek
- Du centre de Boortmeerbeek
- 0,3 km
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Hertogin van Brabantplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 9 % (63 % de 4 façades).
Maisons d'Hertogin van Brabantplein : type de bâti et prix de référence
Hertogin van Brabantplein compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (49 ventes) à Boortmeerbeek. La médiane des 4 façades de Boortmeerbeek (474 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. (425 000 € à 553 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hertogin van Brabantplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hertogin van Brabantplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Kerkweg relève du quartier Grootveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Hertogin van Brabantplein est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Dennenweg (100 %), la moins aérée Kroonprinses Elisabethstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Kantoorstraat) à 191 m² (Dennenweg) dans ces rues ; Hertogin van Brabantplein est à 84 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Pontstraat (21) et devant Kroonprinses Elisabethstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kroonprinses Elisabethstraat | 80 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Kantoorstraat | 100 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Dennenweg | 160 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Schippersbos | 190 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Heikestraat | 190 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Leuvensesteenweg | 200 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Kallebeekstraat | 380 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Pontstraat | 400 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Kerkweg | 410 m | Grootveld · n.d. |
| Pachthofstraat | 420 m | Bieststraat · n.d. |
Tous les quartiers de Boortmeerbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hertogin van Brabantplein » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3190) avant de comparer des prix.
- Hertogin van Brabantplein à Bourg-Léopold, à 51,4 km : médiane du quartier 219 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hertogin van Brabantplein à Boortmeerbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg., 465 000 €, l'achat revient à 479 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Médiane | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 300 € à 55 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hertogin van Brabantplein
Combien vaut une maison Hertogin van Brabantplein à Boortmeerbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hertogin van Brabantplein est son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg. : 425 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 465 000 €.
Les maisons d'Hertogin van Brabantplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (40 %), 8 jumelés (53 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Hertogin van Brabantplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hertogin van Brabantplein comme une zone de rencontre de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Hertogin van Brabantplein à Boortmeerbeek ?
Hertogin van Brabantplein fait partie du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg., à Boortmeerbeek. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Hertogin van Brabantplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode