Prix des maisons par rue · 3190 Boortmeerbeek
Prix des maisons Kroonprinses Elisabethstraat à Boortmeerbeek
Kroonprinses Elisabethstraat est une zone de rencontre de 130 m, dans le centre de Boortmeerbeek (3190). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg., est de 465 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
425 000 €à553 000 €
Prix médian : 465 000 €
Quartier retenu : Boortmeerbeek Leuvensestwg., 20 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Kroonprinses Elisabethstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 107e rue sur 191 à Boortmeerbeek
- Du centre de Boortmeerbeek
- 0,2 km
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. compte 9 % de 2 façades et 63 % de 4 façades.
Maisons de Kroonprinses Elisabethstraat : type de bâti et prix de référence
Kroonprinses Elisabethstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (49 ventes) à Boortmeerbeek.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. (425 000 € à 553 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kroonprinses Elisabethstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kroonprinses Elisabethstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Pachthofstraat relève du quartier Bieststraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Kroonprinses Elisabethstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Dennenweg, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Kantoorstraat) à 191 m² (Dennenweg) dans ces rues ; Kroonprinses Elisabethstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Hertogin van Brabantplein (15) et devant Neerhofstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hertogin van Brabantplein | 80 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Kantoorstraat | 160 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Leuvensesteenweg | 170 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Heikestraat | 190 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Dennenweg | 240 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Schippersbos | 260 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Kallebeekstraat | 310 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Pachthofstraat | 340 m | Bieststraat · n.d. |
| Neerhofstraat | 430 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Grootveldweg | 450 m | Grootveld · n.d. |
Acheter Kroonprinses Elisabethstraat à Boortmeerbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg., 465 000 €, l'achat revient à 479 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Médiane | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 300 € à 55 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kroonprinses Elisabethstraat
Combien vaut une maison Kroonprinses Elisabethstraat à Boortmeerbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kroonprinses Elisabethstraat est son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg. : 425 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 465 000 €.
Les maisons de Kroonprinses Elisabethstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Kroonprinses Elisabethstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kroonprinses Elisabethstraat comme une zone de rencontre de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Kroonprinses Elisabethstraat à Boortmeerbeek ?
Kroonprinses Elisabethstraat fait partie du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg., à Boortmeerbeek. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Kroonprinses Elisabethstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode