Prix des maisons par rue · 3190 Boortmeerbeek
Prix des maisons Schippersbos à Boortmeerbeek
Schippersbos est une voie résidentielle de 120 m, à 0,4 km au sud-est du centre de Boortmeerbeek (3190). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg., est de 465 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
425 000 €à553 000 €
Prix médian : 465 000 €
Quartier retenu : Boortmeerbeek Leuvensestwg., 20 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Schippersbos en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (4)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 140e rue sur 191 à Boortmeerbeek
- Du centre de Boortmeerbeek
- 0,4 km au sud-est
Bâti
Le quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. compte 9 % de 2 façades et 63 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 66 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Schippersbos : type de bâti et prix de référence
Schippersbos mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Boortmeerbeek, une 4 façades s'est vendue 474 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 380 000 € (49 ventes), soit 94 500 € d'écart (+25 %).
Dans la fourchette du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. (425 000 € à 553 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schippersbos
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Kerkweg relève du quartier Grootveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Schippersbos est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Dennenweg (100 %), la moins aérée Kroonprinses Elisabethstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Kantoorstraat) à 191 m² (Dennenweg) dans ces rues ; Schippersbos est à 95 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Kroonprinses Elisabethstraat (14) et devant Dennenweg (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dennenweg | 90 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Kantoorstraat | 100 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Hertogin van Brabantplein | 190 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Heikestraat | 210 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Audenhovenlaan | 250 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Kerkweg | 260 m | Grootveld · n.d. |
| Kroonprinses Elisabethstraat | 260 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Grootveldweg | 370 m | Grootveld · n.d. |
| Leuvensesteenweg | 380 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Pontstraat | 400 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
Acheter Schippersbos à Boortmeerbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg., 465 000 €, l'achat revient à 479 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Médiane | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 300 € à 55 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schippersbos
Combien vaut une maison Schippersbos à Boortmeerbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schippersbos est son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg. : 425 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 465 000 €.
Les maisons de Schippersbos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (50 %) et 4 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Schippersbos est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schippersbos comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schippersbos à Boortmeerbeek ?
Schippersbos fait partie du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg., à Boortmeerbeek. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Schippersbos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode