Prix des maisons par rue · 3190 Boortmeerbeek
Prix des maisons Dennenweg à Boortmeerbeek
Dennenweg est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 0,4 km au sud-est du centre de Boortmeerbeek (3190). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg., est de 465 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 191 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
425 000 €à553 000 €
Prix médian : 465 000 €
Quartier retenu : Boortmeerbeek Leuvensestwg., 20 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Dennenweg en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 191 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 152e rue sur 191 à Boortmeerbeek
- Du centre de Boortmeerbeek
- 0,4 km au sud-est
Voirie
Dennenweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Dennenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Dennenweg : type de bâti et prix de référence
Dennenweg compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 474 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Boortmeerbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. (425 000 € à 553 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 191 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+82 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dennenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Kerkweg relève du quartier Grootveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Dennenweg est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Pontstraat (93 %) ; Kroonprinses Elisabethstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Kantoorstraat) à 137 m² (Leuvensesteenweg) dans ces rues ; avec 191 m², Dennenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Leuvensesteenweg, en compte 343.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schippersbos | 90 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Kantoorstraat | 120 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Hertogin van Brabantplein | 160 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Kroonprinses Elisabethstraat | 240 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Heikestraat | 260 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Pontstraat | 310 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Leuvensesteenweg | 320 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Audenhovenlaan | 330 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Kerkweg | 350 m | Grootveld · n.d. |
| Sas | 450 m | Boortmeerbeek Industriezone · n.d. |
Tous les quartiers de Boortmeerbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dennenweg » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3190) avant de comparer des prix.
- Dennenweg à Haacht, à 4,4 km : prix de quartier non publié
- Dennenweg à Berlaar, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Dennenweg à Tielt-Winge, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Dennenweg à Schoten, à 33,8 km : médiane du quartier 467 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Dennenweg à Heusden-Zolder, à 53,7 km : médiane du quartier 257 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Dennenweg à Zonhoven, à 60,0 km : prix de quartier non publié
- Dennenweg à Poperinge, à 129,9 km : prix de quartier non publié
- Dennenweg à Nieuport, à 130,4 km : médiane du quartier 722 500 € (+81 % par rapport à celle-ci)
Acheter Dennenweg à Boortmeerbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg., 465 000 €, l'achat revient à 479 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Médiane | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 300 € à 55 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dennenweg
Combien vaut une maison Dennenweg à Boortmeerbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dennenweg est son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg. : 425 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 465 000 €.
Les maisons de Dennenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 191 m².
Dennenweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dennenweg comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Dennenweg à Boortmeerbeek ?
Dennenweg fait partie du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg., à Boortmeerbeek. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Dennenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode