Prix des maisons par rue · 3190 Boortmeerbeek
Prix des maisons Schoolstraat à Boortmeerbeek
Schoolstraat est une voie résidentielle sans issue de 260 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Boortmeerbeek (3190). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg., est de 465 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
425 000 €à553 000 €
Prix médian : 465 000 €
Quartier retenu : Boortmeerbeek Leuvensestwg., 20 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Schoolstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (3 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 21
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 114e rue sur 191 à Boortmeerbeek
- Du centre de Boortmeerbeek
- 1,0 km au sud-est
Voirie
Schoolstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Schoolstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Schoolstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 474 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Boortmeerbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. (425 000 € à 553 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Beringstraat relève du quartier Boortmeerbeek-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Schoolstraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Kruisveldweg ; Schippersbos ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Schippersbos) à 191 m² (Dennenweg) dans ces rues ; Schoolstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Maenrot (20) et devant Kruisveldweg (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beringstraat | 350 m | Boortmeerbeek-Centrum · n.d. |
| Kruisveldweg | 350 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Sas | 390 m | Boortmeerbeek Industriezone · n.d. |
| Pontstraat | 470 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Vosweg | 520 m | Boortmeerbeek-Centrum · n.d. |
| Audenhovenlaan | 530 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Dennenweg | 530 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Maenrot | 540 m | Over de Vaart-Verspr. Bewoning · n.d. |
| Schippersbos | 550 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Kerkweg | 620 m | Grootveld · n.d. |
Tous les quartiers de Boortmeerbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (3190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Bonheiden, à 5,4 km : médiane du quartier 336 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Kampenhout, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Zemst, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Vilvorde, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Malines, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Putte, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Herent, à 10,7 km : médiane du quartier 435 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Rotselaar, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Boortmeerbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg., 465 000 €, l'achat revient à 479 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Médiane | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 300 € à 55 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schoolstraat
Combien vaut une maison Schoolstraat à Boortmeerbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg. : 425 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 465 000 €.
Les maisons de Schoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Schoolstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Boortmeerbeek ?
Schoolstraat fait partie du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg., à Boortmeerbeek. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode