Prix des maisons par rue · 3190 Boortmeerbeek
Prix des maisons Kallebeekstraat à Boortmeerbeek
Kallebeekstraat est une voie résidentielle de 1,5 km, dans le centre de Boortmeerbeek (3190). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg., est de 465 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 58 des 58 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
425 000 €à553 000 €
Prix médian : 465 000 €
Quartier retenu : Boortmeerbeek Leuvensestwg., 20 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Kallebeekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kallebeekstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 23 à 81 | 26 | 399 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 13 à 58 | 20 | pas de prix publié |
| N° 1 à 16 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 23 à 81 (Boortmeerbeek Leuvensestwg.), regroupe 26 des 62 adresses, soit 42 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Boortmeerbeek, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 62 (31 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 62, impairs 1 à 81
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (58)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,5 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 17e rue sur 191 à Boortmeerbeek
- Du centre de Boortmeerbeek
- 0,1 km
Bâti
Kallebeekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kallebeekstraat : type de bâti et prix de référence
Kallebeekstraat compte 58 bâtiments isolés sur 58 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 474 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Boortmeerbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. (425 000 € à 553 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kallebeekstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Pachthofstraat relève du quartier Bieststraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Kallebeekstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Neerhofstraat ; Kroonprinses Elisabethstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Kantoorstraat) à 137 m² (Leuvensesteenweg) dans ces rues ; avec 143 m², Kallebeekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (62), elle est 3e sur 11, après Pachthofstraat (66) et devant Heikestraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pachthofstraat | 70 m | Bieststraat · n.d. |
| Neerhofstraat | 180 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Heikestraat | 300 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Kroonprinses Elisabethstraat | 310 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Korenweg | 360 m | Grootveld · n.d. |
| Hertogin van Brabantplein | 380 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Kantoorstraat | 410 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Leuvensesteenweg | 410 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Grootveldweg | 440 m | Grootveld · n.d. |
| Ida Vermeulenstraat | 440 m | Bieststraat · n.d. |
Acheter Kallebeekstraat à Boortmeerbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg., 465 000 €, l'achat revient à 479 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Médiane | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 300 € à 55 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kallebeekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kallebeekstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 23 à 81 : médiane 399 000 € en 2022 ; n° 13 à 58 : pas de prix publié ; n° 1 à 16 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kallebeekstraat à Boortmeerbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kallebeekstraat est son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg. : 425 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 465 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kallebeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 58 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Kallebeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kallebeekstraat comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kallebeekstraat à Boortmeerbeek ?
Kallebeekstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Boortmeerbeek : Boortmeerbeek Leuvensestwg. (n° 23 à 81, 26 adresses), Donk - Walkergat (n° 13 à 58, 20 adresses), Bieststraat (n° 1 à 16, 16 adresses).
Vous vendez Kallebeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode