Prix des maisons par rue · 3190 Boortmeerbeek
Prix des maisons Heikestraat à Boortmeerbeek
Heikestraat est une voie résidentielle de 760 m, dans le centre de Boortmeerbeek (3190). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg., est de 465 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 48 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
425 000 €à553 000 €
Prix médian : 465 000 €
Quartier retenu : Boortmeerbeek Leuvensestwg., 20 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Heikestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Heikestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 52 | 35 | 399 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 2 à 24, côté pair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 52 (Boortmeerbeek Leuvensestwg.), regroupe 35 des 48 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Boortmeerbeek, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 48 (27 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 43
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (39)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 7,5 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 32e rue sur 191 à Boortmeerbeek
- Du centre de Boortmeerbeek
- 0,3 km
Bâti
Heikestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Heikestraat : type de bâti et prix de référence
Heikestraat compte 39 bâtiments isolés sur 48 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 474 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Boortmeerbeek. La médiane des 2 ou 3 façades de Boortmeerbeek (380 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. (425 000 € à 553 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heikestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Grootveldweg relève du quartier Grootveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, Heikestraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Dennenweg (100 %), la moins aérée Kroonprinses Elisabethstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Kantoorstraat) à 191 m² (Dennenweg) dans ces rues ; Heikestraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après Kerkweg (53) et devant Kantoorstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kantoorstraat | 150 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Kroonprinses Elisabethstraat | 190 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Hertogin van Brabantplein | 190 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Schippersbos | 210 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Dennenweg | 260 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Grootveldweg | 270 m | Grootveld · n.d. |
| Korenweg | 280 m | Grootveld · n.d. |
| Kallebeekstraat | 300 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Kerkweg | 300 m | Grootveld · n.d. |
| Neerhofstraat | 330 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
Tous les quartiers de Boortmeerbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heikestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3190) avant de comparer des prix.
- Heikestraat à Balen, à 46,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Heikestraat à Boortmeerbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg., 465 000 €, l'achat revient à 479 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Médiane | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 300 € à 55 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Heikestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Heikestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 52 : médiane 399 000 € en 2022 ; n° 2 à 24 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Heikestraat à Boortmeerbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heikestraat est son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg. : 425 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 465 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Heikestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 8 jumelés (17 %) et 39 isolés (81 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Heikestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heikestraat comme une voie résidentielle de 760 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heikestraat à Boortmeerbeek ?
Heikestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Boortmeerbeek : Boortmeerbeek Leuvensestwg. (n° 1 à 52, 35 adresses), Grootveld (n° 2 à 24, 13 adresses).
Vous vendez Heikestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode